八千代台西オーガスタ

千葉県八千代市八千代台西8丁目12-1〜7、18-8、10〜15 | 築58年 | 328戸

推定相場

八千代台西オーガスタ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、13年間で14.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2025年には65,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の93%・88件）で、平均494万円です。2LDKが最も高く平均663万円、3DKは平均494万円です。

2LDK

7件

663万

3DK

88件

494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	663万	474万	901万
3DK	88件	494万	152万	955万

階数別の㎡単価

1-2階

8.9万/㎡

36件

3階以上

8.9万/㎡

60件

物件概要

所在地	千葉県八千代市八千代台西8丁目12-1〜7、18-8、10〜15
築年月	1968年4月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	328戸
専有面積	46.99m² ～ 59.16m²
分譲会社	千葉県住宅供給公社
施工会社	千葉県住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八千代台駅

京成本線

徒歩10分

学区情報

小学校

八千代市立八千代台西小学校

中学校

八千代市立八千代台西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八千代台西オーガスタ	1968	328戸	8.7万	430万
八千代台西オーガスタ1号棟	1968	40戸	17.9万	888万
八千代台西オーガスタ2号棟	1968	-	-	-
第一スカイハイツ	1979	10戸	9.9万	390万
八千代台西オーガスタ3号棟	1968	-	8.5万	398万
八千代台西オーガスタ5号棟	1969	-	-	-
八千代台西オーガスタ6号棟	1968	-	-	-
コスモ八千代台	1988	21戸	15.9万	1,380万
八千代台西オーガスタ7号棟	1968	24戸	-	-
八千代台西オーガスタ１０号棟	1968	-	6.6万	390万
八千代台西オーガスタ8号棟	1968	-	-	-

売買データ分析（96件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	7.1万	6.8万	4.9万	11.5万	12.2万	9.2万	9.1万	8.7万
2LDK	9.9万	6.6万	-	-	-	17.9万	-	-

全 96 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3DK	45㎡〜	430万	8.66万/㎡
2025年9月	中層	3DK	45㎡〜	798万	16.06万/㎡
2025年9月	中層	3DK	45㎡〜	260万	5.24万/㎡
2025年8月	中層	3DK	45㎡〜	330万	7.03万/㎡
2025年7月	中層	3DK	45㎡〜	230万	4.63万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	45㎡〜	780万	15.7万/㎡
2025年2月	低層	3DK	45㎡〜	480万	9.66万/㎡
2025年12月	中層	3DK	45㎡〜	628万	12.64万/㎡
2025年11月	中層	3DK	45㎡〜	398万	8.48万/㎡
2024年9月	低層	3DK	45㎡〜	500万	10.06万/㎡
2024年8月	低層	3DK	45㎡〜	480万	9.66万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	888万	17.87万/㎡
2024年5月	低層	3DK	45㎡〜	150万	3.02万/㎡
2024年4月	中層	3DK	45㎡〜	680万	13.68万/㎡
2024年4月	低層	3DK	45㎡〜	490万	9.86万/㎡
2024年3月	中層	3DK	45㎡〜	340万	6.84万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	888万	17.87万/㎡
2024年1月	低層	3DK	45㎡〜	490万	9.86万/㎡
2024年1月	中層	3DK	45㎡〜	390万	7.85万/㎡
2024年12月	中層	3DK	45㎡〜	430万	8.66万/㎡
2024年11月	低層	3DK	45㎡〜	580万	12.35万/㎡
2024年11月	低層	3DK	45㎡〜	470万	9.46万/㎡
2023年6月	中層	3DK	45㎡〜	230万	4.63万/㎡
2023年5月	低層	3DK	45㎡〜	590万	11.88万/㎡
2023年4月	中層	3DK	45㎡〜	850万	17.11万/㎡
2023年11月	低層	3DK	45㎡〜	730万	14.69万/㎡
2023年10月	中層	3DK	45㎡〜	850万	17.11万/㎡
2023年10月	中層	3DK	45㎡〜	390万	7.85万/㎡
2022年7月	低層	3DK	45㎡〜	480万	9.66万/㎡
2022年11月	中層	3DK	45㎡〜	880万	17.71万/㎡
2022年11月	低層	3DK	45㎡〜	590万	11.88万/㎡
2022年11月	低層	3DK	55㎡〜	390万	6.6万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	290万	4.91万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	390万	6.6万/㎡
2020年6月	中層	3DK	45㎡〜	290万	5.84万/㎡
2020年11月	中層	3DK	45㎡〜	380万	7.65万/㎡
2020年10月	低層	3DK	45㎡〜	350万	7.05万/㎡
2019年9月	低層	3DK	45㎡〜	480万	9.66万/㎡
2019年8月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.04万/㎡
2019年6月	低層	3DK	45㎡〜	330万	6.64万/㎡
2019年6月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.05万/㎡
2019年5月	低層	3DK	45㎡〜	320万	6.44万/㎡
2019年5月	低層	3DK	45㎡〜	380万	7.65万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	45㎡〜	490万	9.86万/㎡
2019年12月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.04万/㎡
2019年12月	中層	3DK	45㎡〜	430万	8.66万/㎡
2019年11月	低層	3DK	45㎡〜	380万	7.65万/㎡
2019年10月	低層	3DK	45㎡〜	380万	7.65万/㎡
2018年8月	低層	3DK	45㎡〜	380万	7.65万/㎡
2018年8月	低層	3DK	45㎡〜	298万	6万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の58%）で、平均月額50,071円。3DKなら月額50,071円が相場です。

2LDK

56,200円

50,000〜65,000円

3DK

50,071円

42,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

15件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,383円/㎡
2024年9月	中層	3DK	45㎡〜	42,000円	845円/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,140円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,064円/㎡
2019年9月	低層	3DK	45㎡〜	45,000円	905円/㎡
2019年4月	中層	3DK	45㎡〜	48,000円	1,022円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,107円/㎡
2019年3月	中層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,170円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,107円/㎡
2019年3月	低層	3DK	45㎡〜	45,000円	905円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,064円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,207円/㎡
2018年10月	中層	3DK	45㎡〜	45,000円	905円/㎡
2017年7月	低層	3DK	45㎡〜	45,000円	905円/㎡
2017年1月	低層	3DK	45㎡〜	45,000円	905円/㎡
2017年10月	低層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,006円/㎡
2016年12月	低層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,006円/㎡
2015年9月	低層	3DK	45㎡〜	72,000円	1,448円/㎡
2015年11月	低層	3DK	45㎡〜	45,000円	958円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,006円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,207円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,277円/㎡
2013年6月	低層	3DK	45㎡〜	49,000円	986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。