ビューパレー津田沼
千葉県習志野市大久保３丁目１３－５ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・40件）で、平均2,157万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,890万円、２ＬＤＫは平均1,745万円です。
４ＬＤＫ
2,890万
8件
３ＬＤＫ
2,157万
40件
２ＬＤＫ
1,745万
6件
１ＬＤＫ
1,876万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,890万 | 1,916万 | 4,021万 |
| ３ＬＤＫ | 40件 | 2,157万 | 1,435万 | 3,095万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,745万 | 1,261万 | 2,080万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,876万 | 1,672万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市大久保３丁目１３－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー津田沼 | 1995 | - | - | - |
| シティハウス津田沼東 | 2006 | 59戸 | 63.3万 | 5,980万 |
| グランコート大久保2セントラルアベニュー171 | 2000 | - | - | - |
| フォルスコート習志野大久保 | 1999 | 77戸 | 42.0万 | 2,780万 |
| グランコート大久保 | 1998 | 46戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 1998 | 63戸 | 43.9万 | 3,090万 |
| クレスト習志野弐番館 | 1990 | 24戸 | 29.3万 | 1,480万 |
| ダイアパレス京成大久保 | 1991 | 24戸 | 17.4万 | 298万 |
| ウェリス習志野大久保 | 2010 | 67戸 | 53.3万 | 4,080万 |
| ベルハイム | 1989 | - | 28.0万 | 2,650万 |
| パークグランディエデナガーデンコート | 2003 | 137戸 | 38.1万 | 3,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 63.51㎡ | 41.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
習志野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,386円 | 804 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,371円 | 271 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,556円 | 142 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,204円 | 191 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,655円 | 185 |