シティハウス津田沼東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201220142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の32.6万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、13年間で94.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では113.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・17件）で、平均4,030万円です。3LDKが最も高く平均4,555万円、3SLDKは平均3,158万円です。

3LDK

8件

4,555万

3SLDK

2件

3,158万

4LDK

17件

4,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	4,555万	3,491万	6,252万
3SLDK	2件	3,158万	3,027万	3,288万
4LDK	17件	4,030万	3,225万	4,860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.7万円で、1-5階（29.3万円）と比べて14.4万円（+49.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.3万/㎡

14件

6-10階

30.1万/㎡

8件

11-20階

43.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市大久保3丁目13-7
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	94.47m² ～ 94.47m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	イチケン
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成大久保駅

京成本線

徒歩8分

学区情報

小学校

市立大久保小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス津田沼東	2006	59戸	63.3万	5,980万
フォルスコート習志野大久保	1999	77戸	42.0万	2,780万
グランコート大久保	1998	46戸	29.0万	1,980万
イトーピア津田沼東リーフガーデン	1998	63戸	43.9万	3,090万
クレスト習志野弐番館	1990	24戸	29.3万	1,480万
ダイアパレス京成大久保	1991	24戸	17.4万	298万
ベルハイム	1989	-	28.0万	2,650万
ウェリス習志野大久保	2010	67戸	53.3万	4,080万
グランコート津田沼	1992	62戸	33.4万	2,990万
パークグランディエデナガーデンコート	2003	137戸	38.1万	3,150万
パークグランディエデナプロムナードコート	2003	126戸	48.6万	4,090万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	28.4万	-	28.4万	29.5万	-	-	63.5万	63.3万
4LDK	29.9万	28.2万	29.4万	-	-	29.6万	-	-
3SLDK	-	-	-	26.4万	26.4万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	5,980万	63.31万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	6,000万	63.52万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,800万	29.64万/㎡
2019年5月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,490万	26.36万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,790万	29.54万/㎡
2018年12月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,490万	26.36万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.43万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.37万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,550万	27万/㎡
2016年1月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.49万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,550万	27万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.37万/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.43万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,700万	28.59万/㎡
2015年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.55万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,820万	29.86万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,890万	30.6万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.55万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,880万	30.49万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.11万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,800万	29.64万/㎡
2013年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.55万/㎡
2013年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,830万	29.96万/㎡
2013年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.73万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,610万	27.63万/㎡
2012年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.55万/㎡
2012年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。