ロイヤルシャトー津田沼東

千葉県習志野市大久保1丁目1-36 | 築30年 | 44戸

推定相場

ロイヤルシャトー津田沼東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020122014201620212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.3万/㎡から2024年は40.9万/㎡へ、14年間で61.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,581万	2,112万	3,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（26.0万円）と比べて1.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26万/㎡

9件

4-7階

27万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市大久保1丁目1-36
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	66.03m² ～ 84.87m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	多田建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成大久保駅

京成本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大久保小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー津田沼東	1996	44戸	40.9万	2,880万
シティコート大久保	1995	17戸	31.2万	1,780万
ハイネス習志野	1986	42戸	39.1万	2,390万
アトランティス習志野	2007	24戸	42.2万	3,498万
サクラパーク大久保４号棟	1993	105戸	33.3万	2,680万
大久保団地第3号棟	1993	34戸	-	-
サクラパーク大久保２号棟	1993	105戸	27.9万	1,980万
ファミール習志野大久保	1996	42戸	30.4万	1,980万
パークグランディエデナプロムナードコート	2003	126戸	48.6万	4,090万
パークグランディエデナガーデンコート	2003	137戸	38.1万	3,150万
結城第二マンション	1983	9戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2020	2021	2024
3LDK	25.1万	28.1万	24.9万	24.0万	21.3万	28.1万	30.0万	40.9万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.92万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.99万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.27万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.01万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.44万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,840万	26.14万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.01万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.87万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,860万	26.43万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.18万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。