パークグランディエデナプロムナードコート
千葉県習志野市藤崎5丁目4-52 | 築23年 | 126戸
推定相場
パークグランディエデナプロムナードコート
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（43.3万円）を12.2%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を43.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、13年間で53.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均3,779万円です。4LDKが最も高く平均4,047万円、2LDKは平均3,101万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,101万 |
2,794万 |
3,407万 |
| 3LDK |
18件 |
3,779万 |
2,983万 |
4,498万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,882万 |
3,704万 |
4,119万 |
| 4LDK |
5件 |
4,047万 |
3,580万 |
4,576万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-52 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 126戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.87m² ～ 100.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークグランディエデナプロムナードコート |
2003 |
126戸 |
48.6万 |
4,090万 |
| パークグランディエデナガーデンコート |
2003 |
137戸 |
38.1万 |
3,150万 |
| ファミール習志野大久保 |
1996 |
42戸 |
30.4万 |
1,980万 |
| アトランティス習志野 |
2007 |
24戸 |
42.2万 |
3,498万 |
| ハイネス習志野 |
1986 |
42戸 |
39.1万 |
2,390万 |
| シティコート大久保 |
1995 |
17戸 |
31.2万 |
1,780万 |
| ロイヤルシャトー津田沼東 |
1996 |
44戸 |
40.9万 |
2,880万 |
| ウェリス習志野大久保 |
2010 |
67戸 |
53.3万 |
4,080万 |
| 結城第二マンション |
1983 |
9戸 |
- |
- |
| クレスト習志野弐番館 |
1990 |
24戸 |
29.3万 |
1,480万 |
| フォルスコート習志野大久保 |
1999 |
77戸 |
42.0万 |
2,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.8万 |
- |
33.0万 |
38.5万 |
47.1万 |
46.5万 |
48.6万 |
| 4LDK |
31.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
40.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
31.7万 |
- |
- |
41.7万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,090万 |
48.61万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,090万 |
48.61万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,498万 |
46.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
37.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
43.51万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,398万 |
45.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,498万 |
46.86万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,270万 |
41.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.12万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.12万/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.52万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.02万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.33万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,740万 |
33.27万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.8万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.02万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.23万/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.75万/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.98万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.14万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.68万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
143,000円 |
1,640円/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。