大和田のマンション相場
千葉県八千代市大和田 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大和田の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,286万円
㎡単価
33.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.3万円に対し、築15年は33.2万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。１ＤＫの平均価格は1,460円。
平均㎡単価
32.6
平均価格
1,982
取引実績
17件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.9万円から2024年は㎡31.0万円へ、16年間で+15.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
31
築21-25年
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,050
6件
２ＬＤＫ
2,760
5件
１ＤＫ
1,200
4件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0
2023年第2四半期
1,300円
40㎡〜
・１ＤＫ
32.5
2023年第1四半期
1,300円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
37.1
2021年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2021年第4四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2020年第1四半期
3,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2019年第4四半期
3,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2019年第4四半期
3,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2018年第4四半期
1,200円
40㎡〜
・１ＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和田のマンション一覧（50棟）
フェリズ八千代中央
築19年
| 地下1階付7階建
| 47戸
2,780万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買193件
フラージュ八千代
築30年
| 地下1階付14階建
| 230戸
2,380万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買163件
ライオンズマンション西八千代
築36年
| 10階建
| 159戸
2,199万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買89件
ノルディック八千代緑が丘
築17年
| 7階建
| 109戸
2,390万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買70件
グリーンハイツ八千代８番館
築23年
| 地下1階付15階建
| 90戸
1,650万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買61件
グラン・ドムール八千代台
築35年
| 5階建
| 35戸
1,300万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買61件
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラ
築17年
| 地下1階付3階建
| 117戸
4,299万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買59件
グローリオ八千代緑が丘
築18年
| 8階建
| 83戸
2,680万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買53件
グリーンハイツ八千代７番館
築23年
| 15階建
| 194戸
1,700万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買49件
高津団地５街区
築54年
| 5階建
| 680戸
380万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買43件
グリーンハイツ八千代３番館
築28年
| 14階建
| 56戸
2,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ダイアパレス八千代中央
築19年
| 10階建
| 49戸
2,290万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買34件
グリーンハイツ八千代４番館
築23年
| 14階建
| 55戸
1,880万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買34件
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート
築17年
| 地下1階付3階建
| 117戸
2,180万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買34件
グリーンハイツ八千代６番館
築23年
| 14階建
| 56戸
2,250万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買31件
リーベスト八千代グリーンヒルズ
築29年
| 5階建
| 42戸
1,700万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ハイホーム八千代緑が丘
築27年
| 7階建
| 62戸
2,790万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンハイツ八千代５番館
築23年
| 14階建
| 56戸
2,280万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買28件
アルファグランデ緑が丘弐番街
築28年
| 3階建
| 117戸
3,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買22件
レアシス八千代大和田
築20年
| 6階建
| 19戸
2,080万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ペルル大和田駅前
築24年
| 7階建
| 44戸
3,180万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買19件
タウンハウス一本松
築44年
| 2階建
| 103戸
2,190万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買18件
アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト
築26年
| 11階建
| 74戸
3,740万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買15件
タウンハウス高津
築46年
| 2階建
| 68戸
1,050万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買13件
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート
築17年
| 地下1階付3階建
| 117戸
4,299万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買12件
アルファグランデ八千代中央壱番街
築25年
| 11階建
| 224戸
2,390万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買9件
アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト
築26年
| 11階建
| 77戸
2,180万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買5件
高津団地５街区１８棟
築54年
| 5階建
| 40戸
1,080万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買3件
タウンハウス高津７号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
900万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買3件
アインズコート八千代緑が丘ウエストサイド
築26年
| 地下2階付6階建
| 105戸
1,180万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買2件
タウンハウス高津２号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
1,050万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買2件
高津団地５街区２５棟
築54年
| 5階建
| 25戸
480万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買1件
高津団地5街区21棟
築54年
| 5階建
220万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買1件
高津団地５街区１４棟
築54年
| 5階建
| 30戸
622万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買1件
高津団地５街区１５棟
築54年
| 5階建
| 40戸
400万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買1件
高津団地５街区１９棟
築54年
| 5階建
| 40戸
480万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買1件
高津団地５街区２３棟
築54年
| 5階建
| 20戸
500万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買1件
高津団地５街区２４棟
築54年
| 5階建
| 20戸
650万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買1件
タウンハウス高津１０号棟
築46年
| 2階建
| 8戸
1,160万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買1件
タウンハウス高津６号棟
築46年
| 2階建
| 10戸
1,180万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルエール八千代台
築44年
| 2階建
| 6戸
1,280万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買1件
八千代市大和田新田
築38年
| 2階建
1,880万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買1件
高津団地５街区２２号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
高津団地５街区１７棟
築54年
| 5階建
| 30戸
売買0件
高津団地５街区２０棟
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
高津団地５街区２１号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
高津団地５街区２６号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
高津団地５街区２７号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
売買0件
タウンハウス高津８号棟
築46年
| 2階建
| 8戸
売買0件
タウンハウス高津５号棟
築46年
| 2階建
| 68戸
売買0件
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,634人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,101 | - |
| 2016 | 195,933 | - |
| 2018 | 198,858 | +1,149 |
| 2020 | 202,176 | +2,468 |
| 2022 | 204,717 | +1,812 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市のマンションマップ
八千代市内のエリアランキング
大和田は八千代市内16地区中6位（上位63%）。
単価32.6。
1つ上のゆりのき台とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
大和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市大和田字小板橋道１００９番６ | 14.0/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 京成大和田 150m |
| 八千代市大和田新田字八幡薮９９７番１外 | 13.4/㎡ | +0.8% | 店舗 | 八千代緑が丘 900m |
| 八千代市大和田新田字八幡藪１０５４番１２０ | 12.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 八千代緑が丘 1200m |
| 八千代市大和田新田字新木戸前５９番８７ | 11.9/㎡ | +0.8% | 住宅 | 八千代緑が丘 1000m |
| 八千代市大和田新田字向山４６９番１４６ | 10.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 八千代中央 1200m |
| 八千代市大和田字小板橋道３０９番７６ | 8.8/㎡ | -0.2% | 住宅 | 京成大和田 240m |
| 八千代市大和田字表口９２０番３３ | 8.6/㎡ | - | 住宅 | 京成大和田 600m |
| 八千代市大和田新田字壱本松前１３８番３９ | 8.6/㎡ | - | 住宅 | 八千代中央 1900m |
| 八千代市大和田新田字ヲサル山５９８番１外 | 5.7/㎡ | +7.0% | 工場 | 八千代中央 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）