リーベスト八千代グリーンヒルズ

千葉県八千代市大和田新田69-4 | 築29年 | 42戸

推定相場

リーベスト八千代グリーンヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2011201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の23.1万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、13年間で20.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・14件）で、平均1,705万円です。5LDKが最も高く平均2,420万円、2LDKは平均1,705万円です。

2LDK

14件

1,705万

3LDK

12件

1,823万

5LDK

3件

2,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,705万	1,254万	2,640万
3LDK	12件	1,823万	1,371万	2,202万
5LDK	3件	2,420万	2,278万	2,508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-2階（22.3万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22.3万/㎡

21件

3階以上

22.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市大和田新田69-4
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	57.05m² ～ 130.88m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	多田建設
管理会社	住石興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

八千代緑が丘駅

東葉高速線

徒歩11分

学区情報

小学校

西高津小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト八千代グリーンヒルズ	1997	42戸	26.6万	1,700万
ハイホーム八千代緑が丘	1999	62戸	36.9万	2,790万
グローリオ八千代緑が丘	2008	83戸	41.1万	2,680万
高津団地５街区	1972	680戸	7.8万	380万
ノルディック八千代緑が丘	2009	109戸	25.2万	2,390万
高津団地５街区１１棟	1972	20戸	7.5万	350万
高津団地５街区２５棟	1972	25戸	9.8万	480万
高津団地５街区２２号棟	1972	20戸	-	-
高津団地5街区21棟	1972	-	4.5万	220万
高津団地５街区１４棟	1972	30戸	12.7万	622万
高津団地５街区１５棟	1972	40戸	8.2万	400万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
2LDK	-	19.9万	17.6万	-	34.4万	38.2万	29.6万	26.6万
3LDK	21.0万	20.0万	-	20.3万	18.6万	-	21.7万	30.4万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,700万	26.58万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,700万	26.58万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.41万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.68万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.65万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.46万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.22万/㎡
2021年9月	高層	ー	55㎡〜	1,980万	34.71万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,200万	34.4万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.62万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.34万/㎡
2017年8月	中層	5LDK	130㎡〜	2,150万	16.43万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.55万/㎡
2017年5月	中層	5LDK	130㎡〜	2,180万	16.66万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.55万/㎡
2017年11月	中層	5LDK	130㎡〜	1,980万	15.13万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	19.95万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.47万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.45万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.47万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.61万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.08万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.31万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.59万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.27万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.45万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.55万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.17万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,150万	17.99万/㎡
2011年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。