高津団地５街区の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、13年間で6.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の57,400円から2025年には54,200円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは22.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・27件）で、平均532万円です。2LDKが最も高く平均532万円、3DKは平均470万円です。

2LDK

27件

532万

3DK

16件

470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	27件	532万	312万	1,128万
3DK	16件	470万	300万	696万

階数別の㎡単価

1-2階

12万/㎡

8件

3階以上

8.7万/㎡

35件

物件概要

所在地	千葉県八千代市大和田新田15-5、高津850-5、10、27
築年月	1972年4月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	680戸
専有面積	46.77m² ～ 48.93m²
分譲会社	都市再生機構
施工会社	日本住宅公団
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八千代緑が丘駅

東葉高速線

徒歩20分

学区情報

小学校

南高津小学校

中学校

東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高津団地５街区	1972	680戸	7.8万	380万
高津団地５街区１１棟	1972	20戸	7.5万	350万
高津団地５街区３棟	1972	20戸	-	-
高津団地５街区２棟	1972	20戸	-	-
高津団地５街区４棟	1972	30戸	-	-
高津団地５街区５棟	1972	20戸	5.5万	270万
高津団地５街区６棟	1972	20戸	-	-
高津団地５街区８棟	1972	20戸	-	-
高津団地５街区９棟	1972	30戸	-	-
高津団地５街区１０棟	1972	30戸	-	-
高津団地５街区１２棟	1972	-	13.3万	648万

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	5.3万	-	13.4万	15.3万	-	11.1万	9.5万	7.8万
3DK	5.5万	7.7万	-	-	8.8万	6.1万	8.0万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	45㎡〜	380万	7.77万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	45㎡〜	648万	13.25万/㎡
2025年7月	中層	3DK	45㎡〜	430万	8.79万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	45㎡〜	445万	9.1万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	45㎡〜	390万	7.98万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	45㎡〜	390万	7.98万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	380万	7.77万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	648万	13.25万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	420万	8.59万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	45㎡〜	398万	8.14万/㎡
2025年10月	中層	3DK	45㎡〜	300万	6.14万/㎡
2025年10月	低層	3DK	45㎡〜	450万	9.2万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	45㎡〜	498万	10.18万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	45㎡〜	698万	14.27万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	45㎡〜	495万	10.12万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	45㎡〜	478万	9.77万/㎡
2024年10月	高層	3DK	45㎡〜	300万	6.14万/㎡
2023年3月	低層	3DK	45㎡〜	430万	8.79万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	45㎡〜	750万	15.33万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	45㎡〜	350万	7.49万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	45㎡〜	940万	19.22万/㎡
2020年2月	中層	3DK	45㎡〜	330万	6.75万/㎡
2020年2月	低層	3DK	45㎡〜	420万	8.59万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	260万	5.32万/㎡
2019年2月	中層	3DK	45㎡〜	270万	5.52万/㎡
2018年1月	中層	3DK	45㎡〜	390万	7.98万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	290万	5.93万/㎡
2017年7月	中層	3DK	45㎡〜	390万	7.98万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	45㎡〜	460万	9.41万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	350万	7.16万/㎡
2017年1月	中層	3DK	45㎡〜	470万	9.61万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	350万	7.16万/㎡
2016年7月	中層	3DK	45㎡〜	470万	9.61万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	45㎡〜	450万	9.2万/㎡
2016年2月	中層	3DK	45㎡〜	398万	8.14万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	45㎡〜	320万	6.55万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	45㎡〜	530万	10.84万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	11.86万/㎡
2015年6月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.22万/㎡
2015年12月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.22万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	580万	11.86万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	670万	13.7万/㎡
2013年9月	中層	3DK	45㎡〜	390万	8.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額51,235円。3DKなら月額51,222円が相場です。

2LDK

51,235円

40,000〜72,000円

3DK

51,222円

40,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

30件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	2LDK	45㎡〜	72,000円	1,539円/㎡
2025年5月	中層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,022円/㎡
2025年4月	中層	2LDK	45㎡〜	43,000円	879円/㎡
2025年3月	高層	3DK	45㎡〜	48,000円	1,026円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,185円/㎡
2024年9月	高層	3DK	45㎡〜	48,000円	1,026円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,022円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,022円/㎡
2023年12月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,022円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,022円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,022円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,022円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,022円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,022円/㎡
2019年2月	高層	2LDK	45㎡〜	40,000円	817円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	45㎡〜	45,000円	920円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	920円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	47,000円	960円/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	49,000円	1,048円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	46,000円	983円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,124円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	45㎡〜	57,000円	1,165円/㎡
2018年10月	高層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,022円/㎡
2017年8月	低層	2LDK	45㎡〜	49,000円	1,048円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	45㎡〜	51,000円	1,091円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	45㎡〜	52,000円	1,112円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,133円/㎡
2017年6月	中層	3DK	45㎡〜	40,000円	817円/㎡
2017年4月	低層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,124円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	45㎡〜	47,000円	960円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。