アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト
千葉県八千代市大和田新田564-1 | 築26年 | 74戸
推定相場
アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト
最新データ
2025年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。八千代市全体の平均（24.2万円）を65.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.5万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、7年間で56.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均3,656万円です。4LDKが最も高く平均3,656万円、3LDKは平均2,787万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,787万 |
2,580万 |
2,902万 |
| 4LDK |
12件 |
3,656万 |
3,230万 |
3,899万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.56m² ～ 93.64m² |
|---|
| 分譲会社 | スターツ |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
40.0万 |
39.1万 |
40.3万 |
39.9万 |
| 3LDK |
25.5万 |
26.4万 |
32.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,740万 |
39.94万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,760万 |
40.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.37万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
35.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,450万 |
36.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
41.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
41.44万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.51万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,498万 |
37.36万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。