高津のマンション相場
千葉県八千代市高津 | 114件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高津の中古マンション
114件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
679万円
㎡単価
14.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価16.8万円に対し、築50年は12.4万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（66件）。３ＬＤＫの平均価格は643円。
平均㎡単価
10.9
前年比 ▼4.7%
平均価格
507
取引実績
114件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.6万円から2025年は㎡10.0万円へ、17年間で20.8%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
550
66件
３ＤＫ
444
31件
３ＬＤＫ
456
9件
２ＤＫ
430
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
360円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.2
2025年第2四半期
350円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.0
2025年第1四半期
500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
740円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.8
2025年第1四半期
500円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2024年第4四半期
1,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
530円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.6
2024年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2
2024年第2四半期
990円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.8
2024年第2四半期
600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高津のマンション一覧（29棟）
高津団地５街区
築54年
| 5階建
| 680戸
380万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買43件
グランパーク八千代台
築53年
| 5階建
| 40戸
450万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買7件
高津団地５街区１棟
築54年
| 5階建
| 30戸
498万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買3件
高津団地６街区２号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
650万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買3件
高津団地６街区14号棟
築54年
| 5階建
980万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買3件
高津団地５街区１２棟
築54年
| 5階建
648万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買3件
高津団地６街区３号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
350万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買2件
高津団地６街区1号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
450万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買1件
高津団地６街区6号棟
築54年
| 5階建
350万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買1件
高津団地６街区13号棟
築54年
| 5階建
390万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買1件
高津団地６街区15号棟
築54年
| 5階建
300万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買1件
高津団地５街区５棟
築54年
| 5階建
| 20戸
270万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買1件
高津団地５街区１１棟
築54年
| 5階建
| 20戸
350万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買1件
高津団地６街区4号棟
築54年
| 5階建
売買0件
高津団地６街区5号棟
築54年
| 5階建
売買0件
高津団地６街区7号棟
築54年
| 5階建
売買0件
高津団地６街区8号棟
築54年
| 5階建
売買0件
高津団地６街区10号棟
築54年
| 5階建
売買0件
高津団地６街区11号棟
築54年
| 5階建
売買0件
高津団地６街区12号棟
築54年
| 5階建
売買0件
高津団地６街区16号棟
築54年
| 5階建
売買0件
高津団地５街区２棟
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
高津団地５街区３棟
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
高津団地５街区４棟
築54年
| 5階建
| 30戸
売買0件
高津団地５街区６棟
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
高津団地５街区８棟
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
高津団地５街区９棟
築54年
| 5階建
| 30戸
売買0件
高津団地５街区１０棟
築54年
| 5階建
| 30戸
売買0件
高津団地６街区９号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
売買0件
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,634人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,101 | - |
| 2016 | 195,933 | - |
| 2018 | 198,858 | +1,149 |
| 2020 | 202,176 | +2,468 |
| 2022 | 204,717 | +1,812 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市のマンションマップ
八千代市内のエリアランキング
高津は八千代市内16地区中16位（上位0%）。
単価10.9。
1つ上の村上とは34%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
高津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市高津東４丁目１０番２３ | 9.1/㎡ | - | 住宅 | 八千代台 1800m |
| 八千代市高津字三助後３９０番８９ | 8.4/㎡ | - | 住宅 | 八千代緑が丘 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）