グランパーク八千代台
千葉県八千代市高津850-18 | 築53年 | 40戸
最新データ
2022年6月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は7.9万円。八千代市全体の平均（24.2万円）より67.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2022年は6.8万/㎡へ、9年間で23.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均597万円です。3DKが最も高く平均611万円、２ＤＫは平均316万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
7件 |
485万 |
270万 |
771万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
597万 |
250万 |
1,015万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
316万 |
134万 |
432万 |
| 2LDK |
5件 |
518万 |
294万 |
689万 |
| 3DK |
2件 |
611万 |
441万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市高津850-18 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.60m² ～ 56.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 池田住販 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
8.8万 |
8.8万 |
- |
6.2万 |
| 3DK |
- |
- |
11.5万 |
7.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.3万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
400万 |
7.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.94万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.94万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.71万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額59,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。