高津団地５街区１棟
千葉県八千代市高津850-5 | 築54年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.8万円/㎡
レンジ
7.5〜10.1万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.286
補正係数 ×0.286
代表面積 48.93㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 181件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均533万円です。２ＬＤＫが最も高く平均533万円、２ＤＫは平均298万円です。
３ＤＫ
474万
8件
２ＬＤＫ
533万
11件
２ＤＫ
298万
3件
2LDK
492万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 8件 | 474万 | 268万 | 729万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 533万 | 290万 | 959万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 298万 | 126万 | 408万 |
| 2LDK | 3件 | 492万 | 477万 | 500万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市高津850-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-04（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩23分
八千代緑が丘駅
東葉高速線
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徒歩26分
船橋日大前駅
東葉高速線
学区情報
小学校
八千代市小学校・中学校学区
中学校
八千代市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高津団地５街区１棟 | 1972 | 30戸 | 10.2万 | 498万 |
| 高津団地５街区２棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 高津団地５街区４棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 高津団地５街区５棟 | 1972 | 20戸 | 5.5万 | 270万 |
| 高津団地５街区６棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 高津団地５街区８棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 高津団地５街区９棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 高津団地５街区１０棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 高津団地５街区１２棟 | 1972 | - | 13.3万 | 648万 |
| グランパーク八千代台 | 1973 | 40戸 | 7.9万 | 450万 |
| 高津団地５街区３棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 48.93㎡ | 5.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 298万円 | 48.93㎡ | 6.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 648万円 | 48.93㎡ | 13.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 980万円 | 48.93㎡ | 20万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,180万円 | 48.93㎡ | 24.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,180万円 | 46.77㎡ | 25.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
八千代市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,377円 | 733 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,993円 | 381 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,358円 | 138 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,377円 | 167 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,311円 | 237 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 9.4万 | 10.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 498万 | 10.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 460万 | 9.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 460万 | 9.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。