村上のマンション相場
千葉県八千代市村上 | 398件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
村上の中古マンション
398件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
748万円
㎡単価
13.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.1万円に対し、築45年は12.1万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（153件）。２ＤＫの平均価格は710円。
平均㎡単価
14.6
前年比 ▲32.1%
平均価格
962
取引実績
398件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2025年は㎡16.1万円へ、17年間で23.1%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
18
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
21
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
661
153件
３ＤＫ
463
79件
３ＬＤＫ
1,692
72件
４ＬＤＫ
1,892
45件
２ＤＫ
539
21件
１ＬＤＫ
707
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,840
5件
５ＬＤＫ
1,700
1件
３Ｋ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2025年第3四半期
800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
530円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8
2025年第3四半期
530円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
2025年第3四半期
430円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
500円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3
2025年第2四半期
420円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.0
2025年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
村上のマンション一覧（50棟）
村上団地１街区
築50年
| 5階建
| 710戸
900万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買344件
レクセルプラザ村上
築23年
| 地下1階付11階建
| 224戸
2,820万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買91件
ライオンズマンション勝田台
築36年
| 9階建
| 116戸
1,680万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買58件
レクセルマンション村上マインズ
築20年
| 8階建
| 67戸
3,090万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買41件
アルファグランデ八千代村上
築13年
| 10階建
| 91戸
3,450万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ミオカステーロ村上
築18年
| 9階建
| 37戸
2,200万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買27件
リバージュガーデンウィズ八千代
築21年
| 10階建
| 110戸
2,999万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買21件
モアステージ勝田台
築37年
| 7階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ラミーユ勝田台ハイライズウエストヒル
築29年
| 8階建
| 56戸
2,680万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買12件
グリーンハイム村上
築35年
| 5階建
| 37戸
1,050万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買7件
村上団地２街区２号棟
築45年
| 8階建
| 48戸
1,680万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買6件
村上団地3-25
築49年
| 5階建
| 30戸
398万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買5件
村上団地１街区４号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
390万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買5件
村上団地２街区３７号棟
築50年
| 5階建
| 40戸
280万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買4件
村上団地３街区２８号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
390万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買4件
村上団地１街区１号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
440万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買4件
村上団地２街区２７号棟
築50年
| 5階建
| 40戸
378万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買3件
村上団地１街区８号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
490万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買3件
村上団地２街区３号棟
築45年
| 8階建
1,490万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買3件
村上団地２街区１号棟
築45年
| 8階建
| 48戸
1,690万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買3件
村上団地３街区３７号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
900万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買3件
村上団地２街区３４号棟
築50年
| 5階建
| 40戸
430万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買3件
村上団地２街区２１号棟
築50年
| 5階建
| 744戸
450万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買2件
村上団地３街区３５号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
250万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買2件
村上団地３街区２７号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
390万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買2件
村上団地２街区３５号棟
築50年
| 5階建
| 40戸
400万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買2件
村上団地１街区１１号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
490万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買2件
村上団地３街区３１号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
330万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買2件
村上団地１街区１８号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
470万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買2件
村上団地3街区31棟
築50年
| 5階建
450万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買1件
村上団地２街区４０号棟
築50年
| 5階建
| 744戸
380万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買1件
村上団地２街区２３号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
380万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買1件
村上団地２街区３８号棟
築50年
| 5階建
| 40戸
498万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買1件
村上団地１街区３号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
600万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買1件
村上団地３街区１８号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買1件
村上団地１街区９号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
600万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買1件
村上団地１街区１７号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
350万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買1件
村上団地３街区２２号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
350万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買1件
村上団地1街区20棟
築50年
| 5階建
| 30戸
売買0件
村上団地1街区6棟
築50年
| 5階建
売買0件
村上団地１街区２号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
売買0件
村上団地３街区２５号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
村上団地２街区４号棟
築45年
| 8階建
売買0件
村上団地２街区３６号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
売買0件
村上団地１街区２３号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
売買0件
村上団地１街区６号棟
築50年
| 5階建
| 40戸
売買0件
村上団地２街区３２号棟
築50年
| 5階建
| 40戸
売買0件
村上団地２街区３９号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
売買0件
村上団地１街区１５号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
売買0件
村上団地２街区２５号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,634人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,101 | - |
| 2016 | 195,933 | - |
| 2018 | 198,858 | +1,149 |
| 2020 | 202,176 | +2,468 |
| 2022 | 204,717 | +1,812 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市のマンションマップ
八千代市内のエリアランキング
村上は八千代市内16地区中15位（上位6%）。
単価14.6。
1つ上の下市場とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
最寄り駅の相場
村上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市村上南４丁目５番３ | 14.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 村上 460m |
| 八千代市村上字黒沢池上２０１９番３５ | 12.7/㎡ | +2.4% | 住宅 | 勝田台 900m |
| 八千代市村上字黒沢台１８２６番６３ | 12.7/㎡ | +2.4% | 住宅 | 村上 370m |
| 八千代市村上字黒沢台１９７５番８０ | 8.4/㎡ | +1.1% | 住宅 | 勝田台 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）