アルファグランデ八千代村上

千葉県八千代市村上南2丁目14-1 | 築13年 | 91戸

推定相場

アルファグランデ八千代村上

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2023年は40.2万/㎡へ、9年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均3,559万円です。3LDKが最も高く平均3,559万円、4LDKは平均3,431万円です。

3LDK

29件

3,559万

4LDK

4件

3,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,559万	2,121万	4,638万
4LDK	4件	3,431万	3,327万	3,664万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（35.8万円）と比べて4.2万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

7件

4-7階

38.6万/㎡

17件

8階以上

40万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市村上南2丁目14-1
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	91戸
専有面積	72.17m² ～ 98.02m²
分譲会社	スターツデベロップメント
施工会社	奥村組阿部建設JV
管理会社	スターツアメニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

村上駅

JR羽越本線 / 東葉高速線

徒歩5分

学区情報

小学校

村上北小学校

中学校

村上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファグランデ八千代村上	2013	91戸	41.5万	3,450万
ミオカステーロ村上	2008	37戸	33.5万	2,200万
レクセルマンション村上マインズ	2006	67戸	36.6万	3,090万
レクセルプラザ村上	2003	224戸	43.3万	2,820万
村上団地1街区20棟	1976	30戸	-	-
リバージュガーデンウィズ八千代	2005	110戸	39.5万	2,999万
村上団地1街区6棟	1976	-	-	-
村上団地3街区31棟	1976	-	8.8万	450万
村上団地２街区４０号棟	1976	744戸	7.4万	380万
村上団地２街区２３号棟	1976	20戸	7.8万	380万
村上団地１街区	1976	710戸	15.8万	900万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	37.4万	39.3万	37.4万	36.2万	36.7万	38.1万	37.8万	30.0万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,800万	45.68万/㎡
2023年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.83万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.02万/㎡
2023年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,450万	41.47万/㎡
2023年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,500万	42.07万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.3万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,680万	37.55万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,490万	35.61万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.54万/㎡
2021年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.4万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.71万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.59万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.71万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.59万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.24万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.82万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.24万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.68万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.14万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.03万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.14万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,500万	41.9万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.03万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,390万	40.58万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.87万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.22万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.24万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,620万	34.75万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.22万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.22万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.3万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.2万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,865万	38.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額121,500円。

2LDK

121,500円

118,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	118,000円	1,510円/㎡
2015年1月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	125,000円	1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。