リバージュガーデンウィズ八千代
千葉県八千代市村上南3丁目9-1 | 築21年 | 110戸
最新データ
2024年1月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（38.2万円）を3.3%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）を63.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.6万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、14年間で43.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,729万 |
2,132万 |
3,309万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 110戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.76m² ～ 91.52m² |
|---|
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リバージュガーデンウィズ八千代 |
2005 |
110戸 |
39.5万 |
2,999万 |
| レクセルプラザ村上 |
2003 |
224戸 |
43.3万 |
2,820万 |
| レクセルマンション村上マインズ |
2006 |
67戸 |
36.6万 |
3,090万 |
| ミオカステーロ村上 |
2008 |
37戸 |
33.5万 |
2,200万 |
| ベルパーク八千代森の街Ｒ棟リバーフォレスト棟 |
1996 |
47戸 |
32.0万 |
2,280万 |
| ベルパーク八千代森の街Ｆ棟フロントフォレスト棟 |
1996 |
48戸 |
32.0万 |
2,280万 |
| ベルパーク八千代森の街 |
1996 |
175戸 |
38.9万 |
2,388万 |
| ベルパーク八千代森の街Ｍ棟ミッドフォレスト棟 |
1996 |
80戸 |
38.9万 |
2,388万 |
| アルファグランデ八千代村上 |
2013 |
91戸 |
41.5万 |
3,450万 |
| ハイネス勝田台壱番館 |
1989 |
60戸 |
19.3万 |
1,430万 |
| モアステージ勝田台 |
1989 |
31戸 |
26.3万 |
2,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.1万 |
27.4万 |
27.3万 |
30.3万 |
30.9万 |
33.9万 |
36.6万 |
39.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
39.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.58万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,100万 |
33.88万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.64万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.27万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.41万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.37万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.37万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
28.07万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30万/㎡ |
| 2010年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
7〜8階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
128,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜8階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
136,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
136,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
136,000円 |
1,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。