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レクセルマンション村上マインズ

千葉県八千代市村上南3丁目2-3 | 築20年 | 67戸

推定相場
レクセルマンション村上マインズ
最新データ
2025年12月
売買41件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（38.2万円）より4.2%低く、八千代市全体の平均（24.2万円）を51.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20102013201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.6万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、15年間で12.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均2,944万円です。3LDKが最も高く平均2,944万円、2LDKは平均2,604万円です。
2LDK
12件
2,604万
3LDK
28件
2,944万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,604万 2,057万 3,124万
3LDK 28件 2,944万 2,233万 3,572万

階数別の㎡単価

1-3階
32.5万/㎡
23件
4-7階
32.4万/㎡
17件

物件概要

所在地千葉県八千代市村上南3丁目2-3
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数67戸
専有面積55.74m² ～ 96.91m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
村上駅
JR羽越本線 / 東葉高速線
徒歩5分

学区情報

小学校
市立村上小学校
中学校
市立村上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション村上マインズ 2006 67戸 36.6万 3,090万
レクセルプラザ村上 2003 224戸 43.3万 2,820万
ミオカステーロ村上 2008 37戸 33.5万 2,200万
リバージュガーデンウィズ八千代 2005 110戸 39.5万 2,999万
アルファグランデ八千代村上 2013 91戸 41.5万 3,450万
ベルパーク八千代森の街Ｒ棟リバーフォレスト棟 1996 47戸 32.0万 2,280万
ベルパーク八千代森の街Ｆ棟フロントフォレスト棟 1996 48戸 32.0万 2,280万
ベルパーク八千代森の街 1996 175戸 38.9万 2,388万
ベルパーク八千代森の街Ｍ棟ミッドフォレスト棟 1996 80戸 38.9万 2,388万
村上団地1街区20棟 1976 30戸 - -
モアステージ勝田台 1989 31戸 26.3万 2,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220242025
3LDK - 30.8万 31.6万 30.2万 37.6万 31.8万 36.6万 36.6万
2LDK 30.2万 - - - - 32.6万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,090万 36.6万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.22万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.32万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.39万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,100万 30.52万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.83万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.59万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.46万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.01万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.64万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.88万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.43万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.09万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.18万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.11万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.46万/㎡
2016年7月 高層 2LDK 75㎡〜 2,420万 31.96万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.43万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.78万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.78万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.85万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.75万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.56万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,420万 31.96万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.02万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.75万/㎡
2012年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,130万 30.96万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.88万/㎡
2011年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.69万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.29万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.14万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.59万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.85万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,430万 35.32万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,330万 33.87万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.01万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.72万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.88万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.36万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.04万/㎡
2010年11月 低層 1LDK 55㎡〜 1,790万 32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額103,333円。
2LDK
103,333円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 高層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,584円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,308円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,453円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。