ラミーユ勝田台ハイライズウエストヒル
千葉県八千代市村上1891-32 | 築29年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2022年は31.6万/㎡へ、7年間で6.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,522万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,522万 | 2,004万 | 2,999万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
28.4万/㎡
4-7階
4件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 76.42m² ～ 84.88m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 青木建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東葉勝田台駅
東葉高速線
学区情報
小学校
八千代市立村上小学校
中学校
八千代市立村上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミーユ勝田台ハイライズウエストヒル | 1997 | 56戸 | 31.6万 | 2,680万 |
| モアステージ勝田台 | 1989 | 31戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| レクセルグランデ勝田台 | 2006 | - | - | - |
| ウエリス八千代村上2工区 | 2026 | - | - | - |
| 村上団地1街区6棟 | 1976 | - | - | - |
| 村上団地3街区31棟 | 1976 | - | 8.8万 | 450万 |
| 村上団地２街区４０号棟 | 1976 | 744戸 | 7.4万 | 380万 |
| 村上団地２街区２３号棟 | 1976 | 20戸 | 7.8万 | 380万 |
| 村上団地１街区 | 1976 | 710戸 | 15.8万 | 900万 |
| 村上団地２街区３８号棟 | 1976 | 40戸 | 9.7万 | 498万 |
| 村上団地２街区２１号棟 | 1976 | 744戸 | 8.8万 | 450万 |
八千代市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,377円 | 733 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,993円 | 381 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,358円 | 138 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,377円 | 167 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,311円 | 237 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 26.3万 | 27.2万 | 26.6万 | 28.8万 | 29.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。