村上団地3-25（築49年・㎡単価10.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.8万円/㎡

レンジ

7.5〜10.1万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.286

代表面積 51.18㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 181件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

5件

528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	528万	398万	698万

物件概要

所在地	千葉県八千代市村上1113-14
築年月	1977-09（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

村上駅

JR羽越本線 / 東葉高速線

徒歩17分

学区情報

小学校

八千代市小学校・中学校学区

中学校

八千代市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
村上団地3-25	1977	30戸	7.8万	398万
ライオンズマンション勝田台	1990	116戸	19.1万	1,680万
グーディッシュ村上	2007	-	-	-
グリーンハイム村上	1991	37戸	12.5万	1,050万
村上団地1街区20棟	1976	30戸	-	-
村上団地1街区6棟	1976	-	-	-
村上団地3街区31棟	1976	-	8.8万	450万
村上団地２街区４０号棟	1976	744戸	7.4万	380万
村上団地２街区２３号棟	1976	20戸	7.8万	380万
村上団地１街区	1976	710戸	15.8万	900万
村上団地２街区３８号棟	1976	40戸	9.7万	498万

八千代市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,377円	733
1DK/1LDK	7.5万円	1,993円	381
2K/2DK	5.2万円	1,358円	138
2LDK	7.8万円	1,377円	167
3LDK+	9.5万円	1,311円	237

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	398万	7.78万/㎡
2025年11月	低層	3DK	50㎡〜	450万	8.8万/㎡
2025年11月	低層	3DK	50㎡〜	498万	9.74万/㎡
2025年10月	低層	3DK	50㎡〜	598万	11.69万/㎡
2025年10月	低層	3DK	50㎡〜	698万	13.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。