ライオンズマンション勝田台の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、13年間で37.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2017年には98,333円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・37件）で、平均1,354万円です。4LDKが最も高く平均1,795万円、2LDKは平均1,091万円です。

2LDK

3件

1,091万

3LDK

37件

1,354万

4LDK

17件

1,795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,091万	1,031万	1,156万
3LDK	37件	1,354万	739万	2,090万
4LDK	17件	1,795万	1,234万	2,180万

階数別の㎡単価

1-3階

16.2万/㎡

17件

4-7階

17.7万/㎡

38件

8階以上

15.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	千葉県八千代市村上881-1
築年月	1990年11月（築36年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	116戸
専有面積	66.52m² ～ 95.80m²
分譲会社	大京
施工会社	生研建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東葉勝田台駅

東葉高速線

徒歩15分

🚉

村上駅

JR羽越本線 / 東葉高速線

徒歩21分

学区情報

小学校

村上北小学校

中学校

村上東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション勝田台	1990	116戸	19.1万	1,680万
村上団地3-25	1977	30戸	7.8万	398万
グリーンハイム村上	1991	37戸	12.5万	1,050万
村上団地1街区20棟	1976	30戸	-	-
村上団地1街区6棟	1976	-	-	-
村上団地3街区31棟	1976	-	8.8万	450万
村上団地２街区４０号棟	1976	744戸	7.4万	380万
村上団地２街区２３号棟	1976	20戸	7.8万	380万
村上団地１街区	1976	710戸	15.8万	900万
村上団地２街区３８号棟	1976	40戸	9.7万	498万
村上団地２街区２１号棟	1976	744戸	8.8万	450万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	14.6万	-	20.7万	19.5万
3LDK	9.8万	15.5万	13.8万	-	21.1万	19.2万	23.3万	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.15万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.72万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.73万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,730万	18.06万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.3万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.28万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.1万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.08万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.31万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.76万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.78万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.08万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.75万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.08万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,898万	21.63万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.75万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.05万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.72万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.72万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.76万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.72万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.08万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,090万	14.11万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.88万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.72万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.86万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.7万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.24万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.72万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.33万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.59万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.08万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.06万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,299万	16.81万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	15.88万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.33万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.26万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.88万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.52万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.41万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.45万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.78万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.78万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.5万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	10.14万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.51万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	650万	8.41万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	780万	11.73万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	65㎡〜	830万	12.48万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	65㎡〜	740万	11.13万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の73%）で、平均月額99,375円。4LDKなら月額99,375円が相場です。

3LDK

83,333円

80,000〜85,000円

4LDK

99,375円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

7件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	高層	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,139円/㎡
2017年6月	高層	4LDK	85㎡〜	95,000円	1,082円/㎡
2017年3月	高層	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,139円/㎡
2016年9月	高層	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,139円/㎡
2016年3月	高層	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,139円/㎡
2015年9月	高層	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,139円/㎡
2015年3月	高層	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,139円/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,139円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,206円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,206円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,135円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。