グリーンハイツ八千代５番館

千葉県八千代市大和田新田747-1 | 築23年 | 56戸

推定相場

グリーンハイツ八千代５番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、11年間で59.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均2,075万円です。3LDKが最も高く平均2,075万円、2LDKは平均2,050万円です。

2LDK

2件

2,050万

3LDK

26件

2,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,050万	1,911万	2,188万
3LDK	26件	2,075万	1,632万	2,894万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（18.7万円）と比べて2.8万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

18.7万/㎡

2件

4-7階

17.3万/㎡

4件

8階以上

21.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市大和田新田747-1
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	56戸
専有面積	81.17m² ～ 88.14m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	飛島建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

八千代緑が丘駅

東葉高速線

徒歩17分

学区情報

小学校

大和田西小学校

中学校

萱田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ八千代５番館	2003	56戸	28.1万	2,280万
グリーンハイツ八千代７番館	2003	194戸	20.4万	1,700万
グリーンハイツ八千代８番館	2003	90戸	16.2万	1,650万
グリーンハイツ八千代４番館	2003	55戸	21.3万	1,880万
グリーンハイツ八千代６番館	2003	56戸	25.9万	2,250万
グリーンハイツ八千代３番館	1998	56戸	27.6万	2,280万
フラージュ八千代	1996	230戸	31.7万	2,380万
アインズコート八千代緑が丘ウエストサイド	2000	105戸	16.8万	1,180万
八千代市大和田新田	1988	-	21.7万	1,880万
グラン・ドムール八千代台	1991	35戸	20.9万	1,300万
ベルエール八千代台	1982	6戸	14.6万	1,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	18.6万	25.0万	17.7万	18.4万	16.9万	28.6万	26.9万	28.1万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.1万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,099万	25.85万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.91万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.43万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,199万	27.08万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.43万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.92万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.66万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	1,870万	21.22万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.47万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,490万	17.61万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.78万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.04万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,360万	15.55万/㎡
2018年8月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	1,580万	19.46万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.58万/㎡
2018年4月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	1,380万	17万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.36万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.12万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.07万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.84万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,630万	18.64万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,550万	19.09万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.23万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.35万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,590万	18.18万/㎡
2013年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.89万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。