グラン・ドムール八千代台

千葉県八千代市大和田新田425-2 | 築35年 | 35戸

推定相場

グラン・ドムール八千代台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、12年間で59.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・34件）で、平均1,672万円です。2SLDKが最も高く平均1,672万円、2LDKは平均1,347万円です。

2SLDK

34件

1,672万

2LDK

4件

1,347万

3LDK

23件

1,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	34件	1,672万	1,188万	1,958万
2LDK	4件	1,347万	1,108万	1,590万
3LDK	23件	1,420万	1,015万	2,148万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（17.1万円）と比べて5.8万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.1万/㎡

10件

3階以上

22.9万/㎡

51件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市大和田新田425-2
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	62.26m² ～ 68.11m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	佐藤工業
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八千代緑が丘駅

東葉高速線

徒歩15分

学区情報

小学校

八千代市立大和田西小学校

中学校

八千代市立大和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラン・ドムール八千代台	1991	35戸	20.9万	1,300万
八千代市大和田新田	1988	-	21.7万	1,880万
ベルエール八千代台	1982	6戸	14.6万	1,280万
アインズコート八千代緑が丘ウエストサイド	2000	105戸	16.8万	1,180万
フラージュ八千代	1996	230戸	31.7万	2,380万
グリーンハイツ八千代７番館	2003	194戸	20.4万	1,700万
グリーンハイツ八千代８番館	2003	90戸	16.2万	1,650万
グリーンハイツ八千代５番館	2003	56戸	28.1万	2,280万
グリーンハイツ八千代４番館	2003	55戸	21.3万	1,880万
グリーンハイツ八千代６番館	2003	56戸	25.9万	2,250万
グリーンハイツ八千代３番館	1998	56戸	27.6万	2,280万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

49件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	15.3万	25.5万	26.6万	25.3万	23.9万
2LDK	20.5万	16.4万	12.5万	-	-	-	-	23.4万
3LDK	-	17.5万	14.4万	21.4万	-	24.0万	19.3万	20.9万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.93万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	23.54万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.41万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.92万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	23.35万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.35万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.89万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.88万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	24.82万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.37万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.89万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.89万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.89万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	27.76万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	27.75万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.89万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.95万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.07万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	22.95万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	22.97万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.36万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	23.35万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,790万	26.29万/㎡
2023年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,770万	26.23万/㎡
2023年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,770万	26.21万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,820万	26.97万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,820万	26.95万/㎡
2023年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,849万	27.38万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.98万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,869万	27.67万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,870万	27.46万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,899万	28.12万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,949万	28.86万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,820万	26.97万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,600万	23.71万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,600万	23.69万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,700万	25.19万/㎡
2022年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.92万/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,999万	29.6万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.88万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.54万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.51万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.54万/㎡
2019年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	990万	14.54万/㎡
2019年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,100万	16.16万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.88万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.5万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.5万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	800万	12.5万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	14.07万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。