グリーンハイツ八千代８番館

千葉県八千代市大和田新田747-1 | 築23年 | 90戸

推定相場

グリーンハイツ八千代８番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・34件）で、平均1,851万円です。4LDKが最も高く平均2,335万円、3LDKは平均1,851万円です。

2SSLDK

2件

2,316万

3LDK

34件

1,851万

4LDK

19件

2,335万

4SLDK

5件

1,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SSLDK	2件	2,316万	2,256万	2,376万
3LDK	34件	1,851万	1,162万	2,894万
4LDK	19件	2,335万	1,832万	3,036万
4SLDK	5件	1,910万	1,650万	2,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.2万円で、1-5階（19.7万円）と比べて1.5万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階

19.7万/㎡

31件

6-10階

21.5万/㎡

9件

11-20階

21.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市大和田新田747-1
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	90戸
専有面積	65.05m² ～ 102.12m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	飛島建設
管理会社	建物彩適管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

八千代緑が丘駅

東葉高速線

徒歩18分

学区情報

小学校

大和田西小学校

中学校

萱田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ八千代８番館	2003	90戸	16.2万	1,650万
グリーンハイツ八千代７番館	2003	194戸	20.4万	1,700万
グリーンハイツ八千代５番館	2003	56戸	28.1万	2,280万
グリーンハイツ八千代４番館	2003	55戸	21.3万	1,880万
グリーンハイツ八千代６番館	2003	56戸	25.9万	2,250万
グリーンハイツ八千代３番館	1998	56戸	27.6万	2,280万
フラージュ八千代	1996	230戸	31.7万	2,380万
アインズコート八千代緑が丘ウエストサイド	2000	105戸	16.8万	1,180万
八千代市大和田新田	1988	-	21.7万	1,880万
グラン・ドムール八千代台	1991	35戸	20.9万	1,300万
ベルエール八千代台	1982	6戸	14.6万	1,280万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

49件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	15.8万	15.5万	-	-	24.3万	19.0万	19.6万	23.3万
4SLDK	-	-	-	-	-	-	20.4万	17.4万
3LDK	24.9万	25.3万	22.4万	20.5万	28.6万	27.3万	21.0万	30.0万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.31万/㎡
2025年6��	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	1,690万	16.55万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.02万/㎡
2025年2月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	1,980万	19.4万/㎡
2025年10月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	1,650万	16.16万/㎡
2024年8月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	1,890万	18.51万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,100万	20.57万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,900万	18.61万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.83万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.1万/㎡
2024年10月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,280万	22.33万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,900万	18.61万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.96万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.4万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.58万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.29万/㎡
2022年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.58万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.53万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.37万/㎡
2021年2月	13〜15階	2SSLDK	70㎡〜	1,980万	27.19万/㎡
2021年1月	13〜15階	2SSLDK	70㎡〜	1,880万	25.82万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.53万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.78万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.91万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.4万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.09万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.53万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,740万	25.34万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.48万/㎡
2018年9月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,680万	22.02万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.48万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.6万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.53万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,590万	15.57万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.44万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,599万	15.66万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.45万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.07万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,010万	15.53万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,010万	15.53万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.45万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.15万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.1万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.15万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,470万	19.27万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.91万/㎡
2016年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.35万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.49万/㎡
2015年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.35万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.65万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。