八千代市大和田新田
千葉県八千代市大和田新田456-40 | 築38年
賃料の推移
12万9万6万3万
20172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の63,640円から2024年には79,000円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・17件）で、平均1,468万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,746万円、３ＬＤＫは平均1,468万円です。
３ＬＤＫ
1,468万
17件
２ＬＤＫ
1,746万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,468万 | 815万 | 2,498万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,746万 | 920万 | 2,327万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田456-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩21分
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東葉高速線
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徒歩23分
八千代中央駅
東葉高速線
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京成大和田駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代市立大和田西小学校
中学校
八千代市立大和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市大和田新田 | 1988 | - | 21.7万 | 1,880万 |
| アインズコート八千代緑が丘ウエストサイド | 2000 | 105戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| グラン・ドムール八千代台 | 1991 | 35戸 | 20.9万 | 1,300万 |
| ベルエール八千代台 | 1982 | 6戸 | 14.6万 | 1,280万 |
| フラージュ八千代 | 1996 | 230戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| グリーンハイツ八千代７番館 | 2003 | 194戸 | 20.4万 | 1,700万 |
| グリーンハイツ八千代８番館 | 2003 | 90戸 | 16.2万 | 1,650万 |
| グリーンハイツ八千代５番館 | 2003 | 56戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| グリーンハイツ八千代４番館 | 2003 | 55戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| グリーンハイツ八千代６番館 | 2003 | 56戸 | 25.9万 | 2,250万 |
| グリーンハイツ八千代３番館 | 1998 | 56戸 | 27.6万 | 2,280万 |
八千代市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,377円 | 733 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,993円 | 381 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,358円 | 138 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,377円 | 167 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,311円 | 237 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の39%）で、平均月額76,000円。3LDKなら月額76,000円が相場です。
1K
44,000〜45,000円
44,500円
1DK
32,000〜36,000円
34,400円
1LDK
53,000〜72,000円
63,000円
2DK
30,000〜65,000円
49,545円
2LDK
62,000〜83,000円
74,792円
3DK
47,000〜60,000円
53,600円
3LDK
60,000〜107,000円
76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
83件
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3K | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 996円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 953円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,646円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。