グリーンハイツ八千代３番館

千葉県八千代市大和田新田747-1 | 築28年 | 56戸

推定相場

グリーンハイツ八千代３番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2024年は25.8万/㎡へ、11年間で40.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・21件）で、平均2,133万円です。4LDKが最も高く平均2,133万円、3LDKは平均1,962万円です。

3LDK

20件

1,962万

4LDK

21件

2,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,962万	1,336万	2,388万
4LDK	21件	2,133万	1,731万	2,628万

階数別の㎡単価

1-3階

23.2万/㎡

6件

4-7階

20.9万/㎡

7件

8階以上

19.4万/㎡

28件

物件概要

所在地	千葉県八千代市大和田新田747-1
築年月	1998年1月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	56戸
専有面積	68.67m² ～ 91.32m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	飛島建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

八千代緑が丘駅

東葉高速線

徒歩18分

学区情報

小学校

大和田西小学校

中学校

萱田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ八千代３番館	1998	56戸	27.6万	2,280万
グリーンハイツ八千代７番館	2003	194戸	20.4万	1,700万
グリーンハイツ八千代８番館	2003	90戸	16.2万	1,650万
グリーンハイツ八千代５番館	2003	56戸	28.1万	2,280万
グリーンハイツ八千代４番館	2003	55戸	21.3万	1,880万
グリーンハイツ八千代６番館	2003	56戸	25.9万	2,250万
フラージュ八千代	1996	230戸	31.7万	2,380万
アインズコート八千代緑が丘ウエストサイド	2000	105戸	16.8万	1,180万
八千代市大和田新田	1988	-	21.7万	1,880万
グラン・ドムール八千代台	1991	35戸	20.9万	1,300万
ベルエール八千代台	1982	6戸	14.6万	1,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	18.3万	22.1万	17.3万	-	19.7万	23.8万	26.7万	25.8万
4LDK	16.3万	-	14.6万	25.0万	22.4万	27.7万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.98万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.97万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.57万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,030万	26.92万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.51万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.07万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.37万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.31万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.4万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,090万	27.72万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.59万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.53万/㎡
2020年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.98万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.96万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.08万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.24万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.58万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.41万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.6万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.76万/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.56万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.65万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.6万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.65万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.58万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.65万/㎡
2017年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.07万/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,398万	16.33万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.31万/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,398万	16.33万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.4万/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.46万/㎡
2014年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.63万/㎡
2014年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,290万	15.07万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.29万/㎡
2014年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.94万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.4万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.12万/㎡
2014年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.29万/㎡
2013年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.29万/㎡
2013年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。