サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート
千葉県八千代市大和田新田911-1 | 築17年 | 117戸
推定相場
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.8万円。八千代市全体の平均（24.2万円）を101.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、11年間で36.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均3,297万円です。3LDKが最も高く平均3,414万円、4LDKは平均3,297万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,414万 |
3,096万 |
3,849万 |
| 4LDK |
6件 |
3,297万 |
2,743万 |
4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 117戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.20m² ～ 99.28m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
33.8万 |
31.5万 |
- |
- |
29.1万 |
48.8万 |
| 3LDK |
35.6万 |
- |
- |
30.3万 |
34.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,299万 |
48.76万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.02万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
28.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.8万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.8万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.64万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。