アルファグランデ緑が丘弐番街
千葉県八千代市大和田新田911-11 | 築28年 | 117戸
最新データ
2025年11月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は34.8万円。八千代市全体の平均（24.2万円）を43.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.7万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、9年間で21.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,712万 |
2,163万 |
3,321万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 117戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.76m² ～ 92.51m² |
|---|
| 分譲会社 | スターツ |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファグランデ緑が丘弐番街 |
1998 |
117戸 |
34.8万 |
3,180万 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラ |
2009 |
117戸 |
48.8万 |
4,299万 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート |
2009 |
117戸 |
25.6万 |
2,180万 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート |
2009 |
117戸 |
48.8万 |
4,299万 |
| タウンハウス一本松 |
1982 |
103戸 |
23.6万 |
2,190万 |
| オーベル八千代緑が丘 |
1996 |
45戸 |
34.1万 |
3,490万 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン |
1996 |
179戸 |
62.6万 |
3,780万 |
| ベルエール八千代台 |
1982 |
6戸 |
14.6万 |
1,280万 |
| リーセントヒルズパークフロントＡ棟 |
2001 |
52戸 |
51.8万 |
4,199万 |
| リーセントヒルズパークフロントＢ棟 |
2001 |
78戸 |
57.2万 |
4,780万 |
| リーセントヒルズパークフロントＥ棟 |
2001 |
52戸 |
51.6万 |
4,890万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.7万 |
28.9万 |
31.5万 |
24.2万 |
29.8万 |
40.8万 |
36.3万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.76万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.95万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.85万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.82万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.79万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.85万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.47万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.2万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.47万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.57万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.85万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.07万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
103,000円 |
1,248円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。