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リーセントヒルズパークフロントB棟

千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 | 築25年 | 78戸

推定相場
リーセントヒルズパークフロントB棟
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均(47.4万円)を20.9%上回って、八千代市全体の平均(24.2万円)を136.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2016201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.8万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、9年間で69.3%上昇しました(年平均+7.7%)。直近3年では77.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・36件)で、平均3,224万円です。4LDKが最も高く平均3,819万円、2LDKは平均2,391万円です。
3LDK
36件
3,224万
4LDK
7件
3,819万
2LDK
12件
2,391万
3LDK
5件
3,309万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 3,224万 2,400万 4,629万
4LDK 7件 3,819万 3,169万 4,200万
2LDK 12件 2,391万 1,286万 3,429万
3LDK 5件 3,309万 2,732万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.9万円で、1-5階(32.8万円)と比べて16.1万円(+49.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
32.8万/㎡
3件
11-20階
48.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6
築年月2001年12月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数78戸
専有面積65.75m² ~ 83.51m²
分譲会社野村不動産
施工会社浅沼組 熊谷組
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八千代緑が丘駅
東葉高速線
徒歩2分

学区情報

小学校
八千代市立新木戸小学校
中学校
八千代市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーセントヒルズパークフロントB棟 2001 78戸 57.2万 4,780万
リーセントヒルズパークフロントA棟 2001 52戸 51.8万 4,199万
リーセントヒルズパークフロントE棟 2001 52戸 51.6万 4,890万
リーセントヒルズパークフロントC棟 2001 71戸 51.1万 3,890万
リーセントヒルズパークフロントF棟 2002 38戸 41.5万 3,460万
リーセントヒルズステーションフロントI棟 2003 42戸 37.2万 2,980万
リーセントヒルズステーションフロントG棟 2003 273戸 51.8万 3,890万
リーセントヒルズステーションフロントH棟 2003 120戸 36.6万 3,880万
カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン 1996 179戸 62.6万 3,780万
アパタワーズ八千代緑が丘 2004 346戸 41.9万 3,380万
八千代緑が丘シティハイツ 1999 61戸 49.8万 3,490万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720242025
3LDK 33.8 32.3 40.5 57.2
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,780万 57.24万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 2,280万 34.68万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.48万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.68万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.87万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。