リーセントヒルズパークフロントＣ棟

千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 | 築25年 | 71戸

推定相場

リーセントヒルズパークフロントＣ棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均3,911万円です。4SLDKが最も高く平均4,411万円、2SLDKは平均2,781万円です。

2LDK

10件

3,911万

2SLDK

2件

2,781万

3LDK

3件

3,546万

4SLDK

3件

4,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,911万	3,733万	4,126万
2SLDK	2件	2,781万	2,527万	3,035万
3LDK	3件	3,546万	2,786万	4,265万
4SLDK	3件	4,411万	4,296万	4,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.6万円で、1-5階（44.2万円）と比べて4.4万円（+10.0%）高くなっています。

1-5階

44.2万/㎡

14件

6-10階

48.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	71戸
専有面積	67.20m² ～ 97.87m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	浅沼組熊谷組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八千代緑が丘駅

東葉高速線

徒歩2分

学区情報

小学校

八千代市立新木戸小学校

中学校

八千代市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーセントヒルズパークフロントＣ棟	2001	71戸	51.1万	3,890万
リーセントヒルズパークフロントＡ棟	2001	52戸	51.8万	4,199万
リーセントヒルズパークフロントＢ棟	2001	78戸	57.2万	4,780万
リーセントヒルズパークフロントＥ棟	2001	52戸	51.6万	4,890万
リーセントヒルズパークフロントＦ棟	2002	38戸	41.5万	3,460万
リーセントヒルズステーションフロントＩ棟	2003	42戸	37.2万	2,980万
リーセントヒルズステーションフロントＧ棟	2003	273戸	51.8万	3,890万
リーセントヒルズステーションフロントＨ棟	2003	120戸	36.6万	3,880万
カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン	1996	179戸	62.6万	3,780万
アパタワーズ八千代緑が丘	2004	346戸	41.9万	3,380万
八千代緑が丘シティハイツ	1999	61戸	49.8万	3,490万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	44.3万	-	-	-	-	59.2万	51.5万	50.5万
2SLDK	-	-	-	-	38.4万	-	39.3万	-
4SLDK	-	-	37.6万	36.6万	-	-	-	-
3LDK	-	40.5万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,890万	51.15万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,790万	49.87万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,990万	52.5万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,790万	49.83万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,990万	39.31万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,890万	51.19万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,990万	52.46万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.23万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.19万/㎡
2022年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.37万/㎡
2021年6月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	3,580万	36.58万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.89万/㎡
2020年12月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	3,580万	36.58万/㎡
2020年10月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	3,780万	38.63万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.54万/㎡
2018年1月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.32万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.17万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,680万	35.24万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,667円。

3LDK

138,667円

138,000〜140,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,871円/㎡
2014年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,871円/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,898円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。