ペルル大和田駅前

千葉県八千代市大和田574-1 | 築24年 | 44戸

推定相場

ペルル大和田駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2011201420212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の30.2万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、14年間で3.5%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,085万円です。4LDKが最も高く平均2,926万円、3LDKは平均2,085万円です。

3LDK

10件

2,085万

4LDK

8件

2,926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,085万	1,693万	3,180万
4LDK	8件	2,926万	2,340万	4,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（22.0万円）と比べて1.1万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

22万/㎡

7件

4-7階

23.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市大和田574-1
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	71.19m² ～ 111.97m²
分譲会社	日選開発
施工会社	ニッセン建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

京成大和田駅

京成本線

徒歩3分

🚉

東葉勝田台駅

東葉高速線

徒歩31分

学区情報

小学校

八千代市立大和田南小学校

中学校

八千代市立大和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル大和田駅前	2002	44戸	29.2万	3,180万
新栄コーポ	1973	8戸	10.0万	500万
ソレイユ鷹の台Ａ棟	1982	26戸	15.1万	1,050万
レアシス八千代大和田	2006	19戸	37.5万	2,080万
ソレイユ鷹の台Ｄ棟	1982	13戸	17.8万	1,390万
ライフプラザ八千代台	1996	90戸	23.2万	1,980万
ライフプラザ八千代台Ｃ棟	1996	30戸	14.6万	1,080万
ライフプラザ八千代台Ａ棟	1996	18戸	-	-
ライフプラザ八千代台Ｂ棟	1996	24戸	25.1万	1,890万
ライフプラザ八千代台Ｄ棟	1996	18戸	23.2万	1,980万
リノア八千代台	1991	27戸	16.7万	1,490万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2016	2021	2024	2025
3LDK	-	-	20.8万	20.5万	23.0万	20.6万	29.2万
4LDK	30.2万	27.0万	22.7万	-	22.5万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	105㎡〜	3,180万	29.18万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	105㎡〜	2,250万	20.64万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.03万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.46万/㎡
2016年9月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,880万	21.33万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.82万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.7万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.26万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.11万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.7万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.8万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.17万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.33万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.57万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.73万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.52万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.8万/㎡
2012年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.99万/㎡
2011年3月	高層	4LDK	110㎡〜	3,380万	30.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。