ライフプラザ八千代台Ｄ棟
千葉県八千代市八千代台東6丁目6-4 | 築30年 | 18戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（21.5万円）を7.8%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）より4.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の20.3万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、3年間で22.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均1,893万円です。3LDKが最も高く平均2,123万円、4LDKは平均1,893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,123万 |
1,980万 |
2,380万 |
| 4LDK |
9件 |
1,893万 |
1,446万 |
2,391万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台東6丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.22m² ～ 85.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
20.3万 |
23.1万 |
23.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.57万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.74万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.22万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.22万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.4万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
25.94万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
24.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
17.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
25.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.09万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。