レアシス八千代大和田

千葉県八千代市大和田475-6 | 築20年 | 19戸

推定相場

レアシス八千代大和田

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2010201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.6万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、14年間で28.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の62%・13件）で、平均1,552万円です。2LDKが最も高く平均1,932万円、1LDKは平均1,285万円です。

1DK

13件

1,552万

1LDK

3件

1,285万

2LDK

5件

1,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	13件	1,552万	1,024万	2,925万
1LDK	3件	1,285万	1,001万	1,648万
2LDK	5件	1,932万	1,502万	2,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（30.7万円）と比べて14.9万円（+48.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.7万/㎡

18件

4-7階

45.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市大和田475-6
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	36.31m² ～ 63.68m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	吉原組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

京成大和田駅

京成本線

徒歩2分

学区情報

小学校

八千代市立大和田南小学校

中学校

八千代市立大和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアシス八千代大和田	2006	19戸	37.5万	2,080万
ペルル大和田駅前	2002	44戸	29.2万	3,180万
ソレイユ鷹の台Ａ棟	1982	26戸	15.1万	1,050万
新栄コーポ	1973	8戸	10.0万	500万
ソレイユ鷹の台Ｄ棟	1982	13戸	17.8万	1,390万
ハイネス勝田台壱番館	1989	60戸	19.3万	1,430万
ライフプラザ八千代台	1996	90戸	23.2万	1,980万
ライフプラザ八千代台Ｃ棟	1996	30戸	14.6万	1,080万
ライフプラザ八千代台Ａ棟	1996	18戸	-	-
ライフプラザ八千代台Ｂ棟	1996	24戸	25.1万	1,890万
ライフプラザ八千代台Ｄ棟	1996	18戸	23.2万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2016	2017	2018	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	31.4万	36.7万
1DK	28.6万	51.8万	38.6万	30.6万	-	32.1万	-
1LDK	-	-	-	21.8万	29.4万	34.4万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.53万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.7万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.93万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.7万/㎡
2023年3月	低層	1DK	35㎡〜	1,280万	32.07万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,250万	34.43万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.45万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	40㎡〜	1,190万	29.37万/㎡
2017年6月	低層	1DK	35㎡〜	1,880万	47.1万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	35㎡〜	870万	21.8万/㎡
2017年3月	低層	1DK	35㎡〜	890万	22.3万/㎡
2017年1月	低層	1DK	35㎡〜	890万	22.3万/㎡
2017年10月	低層	1SLK	55㎡〜	1,480万	26.89万/㎡
2016年6月	低層	1DK	35㎡〜	990万	24.8万/㎡
2016年4月	高層	1DK	40㎡〜	2,100万	51.83万/㎡
2016年1月	低層	1DK	35㎡〜	1,130万	28.31万/㎡
2016年12月	高層	1DK	40㎡〜	2,000万	49.36万/㎡
2015年10月	高層	1DK	40㎡〜	2,100万	51.83万/㎡
2010年4月	低層	1DK	35㎡〜	1,030万	25.81万/㎡
2010年3月	低層	1DK	35㎡〜	1,180万	29.57万/㎡
2010年3月	低層	1DK	35㎡〜	1,280万	32.07万/㎡
2010年3月	低層	1DK	35㎡〜	1,080万	27.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。