ハイネス勝田台壱番館
千葉県八千代市下市場2丁目1-16 | 築37年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2023年は20万/㎡へ、10年間で45.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,621万円です。3LDKが最も高く平均1,621万円、2LDKは平均1,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,569万 |
1,379万 |
1,797万 |
| 3LDK |
10件 |
1,621万 |
1,157万 |
1,846万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市下市場2丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.59m² ～ 74.83m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
18.7万 |
20.7万 |
20.0万 |
| 3LDK |
13.7万 |
12.8万 |
20.1万 |
20.5万 |
19.9万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.7万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.87万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.31万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.12万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,520万 |
20.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.02万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,520万 |
20.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.15万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.15万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.11万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
840万 |
11.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。