ゆりのき台のマンション相場
千葉県八千代市ゆりのき台 | 139件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
ゆりのき台の中古マンション
139件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,429万円
㎡単価
47.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.9万円に対し、築30年は23.3万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（106件）。２ＬＤＫの平均価格は2,817円。
平均㎡単価
33.5
前年比 ▼22.2%
平均価格
2,532
取引実績
139件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2025年は㎡37.6万円へ、17年間で+27.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
37
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
27
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,577
106件
４ＬＤＫ
2,412
17件
２ＬＤＫ
2,233
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第1四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ゆりのき台のマンション一覧（27棟）
エルプレシア
築19年
| 地下1階付14階建
| 325戸
3,680万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買95件
オーベルグランディオ八千代中央
築26年
| 地下1階付7階建
| 189戸
2,690万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買86件
サンクレイドル八千代中央レジデンス
築6年
| 11階建
| 206戸
4,420万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買44件
オーベルグランディオ八千代中央弐番館
築28年
| 7階建
| 37戸
2,780万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ゆりのき台ハイライズ
築20年
| 9階建
| 53戸
2,880万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買23件
八千代ゆりのき台プラザシティ４号棟
築33年
| 14階建
| 184戸
3,280万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買22件
オーベルグランディオ八千代中央壱番館
築28年
| 地下1階付6階建
| 65戸
2,890万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ゆりのき台アーバンライフ
築30年
| 6階建
| 22戸
2,490万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ウッドパーク八千代中央
築28年
| 地下1階付3階建
| 54戸
2,520万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買13件
八千代ゆりのき台プラザシティ６号棟
築32年
| 5階建
| 184戸
1,560万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買12件
オーベルグランディオ八千代中央四番館
築26年
| 6階建
| 54戸
2,380万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ウッドパーク八千代中央G棟
築28年
| 地下1階付3階建
| 9戸
2,520万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買4件
八千代ゆりのき台プラザシティ８号棟
築32年
| 5階建
| 20戸
1,890万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ウッドパーク八千代中央A棟
築28年
| 3階建
| 9戸
2,390万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買2件
八千代ゆりのき台プラザシティ７号棟
築32年
| 5階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買1件
八千代ゆりのき台プラザシティ１号棟
築33年
| 14階建
売買0件
八千代ゆりのき台プラザシティ２号棟
築33年
| 14階建
売買0件
八千代ゆりのき台プラザシティ９号棟
築33年
| 14階建
売買0件
八千代ゆりのき台プラザシティ１０号棟
築33年
| 14階建
売買0件
八千代ゆりのき台プラザシティ１１号棟
築33年
| 14階建
売買0件
八千代ゆりのき台プラザシティ１２号棟
築33年
| 14階建
売買0件
八千代ゆりのき台プラザシティ１３号棟
築33年
| 14階建
売買0件
八千代ゆりのき台プラザシティ１４号棟
築33年
| 14階建
売買0件
ウッドパーク八千代中央E棟
築28年
| 3階建
| 9戸
売買0件
八千代ゆりのき台プラザシティ５号棟
築32年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ウッドパーク八千代中央C棟
築28年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ウッドパーク八千代中央F棟
築28年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,634人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,101 | - |
| 2016 | 195,933 | - |
| 2018 | 198,858 | +1,149 |
| 2020 | 202,176 | +2,468 |
| 2022 | 204,717 | +1,812 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市のマンションマップ
八千代市内のエリアランキング
ゆりのき台は八千代市内16地区中5位（上位69%）。
単価33.5。
1つ上の村上南とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
ゆりのき台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市ゆりのき台８丁目２３番５ | 12.6/㎡ | -0.8% | その他 | 八千代中央 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）