オーベルグランディオ八千代中央四番館
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 | 築26年 | 54戸
最新データ
2022年11月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（35.1万円）より10.4%低く、八千代市全体の平均（24.2万円）を30.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2022年は31.5万/㎡へ、8年間で19.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・17件）で、平均2,564万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,228万円、２ＬＤＫは平均2,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
2,564万 |
2,155万 |
3,462万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,463万 |
1,611万 |
4,039万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,228万 |
2,923万 |
3,497万 |
| 2LDK |
6件 |
2,662万 |
2,188万 |
3,011万 |
| 3LDK |
2件 |
2,675万 |
2,331万 |
3,018万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.75m² ～ 93.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
29.5万 |
- |
- |
31.4万 |
| 2LDK |
26.4万 |
- |
- |
33.5万 |
31.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.45万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
33.15万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.47万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.59万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。