ゆりのき台ハイライズ
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 | 築20年 | 53戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（35.1万円）を8.1%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）を56.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020122014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.2万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、16年間で4.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万13万12万11万
201320142017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,000〜123,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均3,030万円です。4LDKが最も高く平均3,370万円、3LDKは平均3,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,030万 |
2,429万 |
3,831万 |
| 4LDK |
3件 |
3,370万 |
2,880万 |
3,918万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.62m² ～ 76.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
37.9万 |
37.3万 |
- |
- |
- |
37.9万 |
| 3LDK |
34.8万 |
34.4万 |
- |
34.9万 |
37.0万 |
41.7万 |
45.6万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.8万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
37.04万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
37.28万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.75万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.08万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.75万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.75万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.18万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.99万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.64万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,820万 |
39.6万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,420万 |
35.67万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,727円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
124,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,797円/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
119,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
124,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
124,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
119,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
121,000円 |
1,699円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
123,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
119,000円 |
1,671円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。