マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›八千代市›エルプレシア

エルプレシア

千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 | 築19年 | 325戸

推定相場
エルプレシア
最新データ
2026年3月
売買93件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（48.1万円）を0.0%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）を99.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、17年間で22.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20132015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,200〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・85件）で、平均3,642万円です。4LDKが最も高く平均4,511万円、3LDKは平均3,642万円です。
3LDK
85件
3,642万
4LDK
7件
4,511万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 85件 3,642万 2,625万 4,832万
4LDK 7件 4,511万 3,803万 5,234万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.4万円で、1-5階（37.2万円）と比べて4.2万円（+11.3%）高くなっています。
1-5階
37.2万/㎡
36件
6-10階
39.8万/㎡
32件
11-20階
41.4万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4
築年月2007年3月（築19年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付14階建
総戸数325戸
専有面積66.84m² ～ 110.80m²
分譲会社扶桑レクセル 有楽土地
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
八千代中央駅
東葉高速線
徒歩3分

学区情報

小学校
市立萱田小学校
中学校
市立萱田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルプレシア 2007 325戸 48.1万 3,680万
八千代ゆりのき台プラザシティ１号棟 1993 - - -
八千代ゆりのき台プラザシティ９号棟 1993 - - -
ゆりのき台ハイライズ 2006 53戸 37.9万 2,880万
八千代ゆりのき台プラザシティ２号棟 1993 - - -
八千代ゆりのき台プラザシティ１３号棟 1993 - - -
オーベルグランディオ八千代中央壱番館 1998 65戸 35.5万 2,890万
八千代ゆりのき台プラザシティ１０号棟 1993 - - -
オーベルグランディオ八千代中央弐番館 1998 37戸 34.6万 2,780万
オーベルグランディオ八千代中央 2000 189戸 35.6万 2,690万
八千代ゆりのき台プラザシティ１１号棟 1993 - - -

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 35.9万 37.3万 37.9万 43.3万 44.8万 46.5万 48.1万 48.1万
4LDK - - - - - - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.15万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.43万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.19万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,999万 49.66万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,680万 46.01万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,790万 47.07万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,790万 47.07万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.53万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.86万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.7万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,860万 51.3万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.3万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.7万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.43万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.25万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,860万 51.3万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.59万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.59万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.57万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.96万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.96万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.07万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.38万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.94万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.83万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.89万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.24万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,170万 39.32万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.34万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,795万 34.54万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.52万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.88万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.82万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.82万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,930万 36.21万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.11万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.11万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.46万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.98万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.01万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.97万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.76万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.49万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.91万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.24万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,150万 39.08万/㎡
2015年6月 10〜12階 1LDK 80㎡〜 2,990万 37.32万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.12万/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.24万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,150万 39.08万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,063円。
3LDK
135,063円
119,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,685円/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,676円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 127,000円 1,455円/㎡
2017年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,800円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,546円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,726円/㎡
2016年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,800円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,557円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,660円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,726円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,706円/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,244円/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,685円/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 127,000円 1,686円/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,726円/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,608円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。