オーベルグランディオ八千代中央壱番館
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 | 築28年 | 65戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（35.1万円）を1.0%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）を46.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、11年間で14.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,690万円です。3LDKが最も高く平均2,690万円、2LDKは平均2,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,555万 |
2,213万 |
2,890万 |
| 2LDK |
2件 |
2,017万 |
1,933万 |
2,100万 |
| 3LDK |
15件 |
2,690万 |
1,956万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.26m² ～ 81.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
28.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
33.9万 |
35.5万 |
| 3LDK |
26.2万 |
28.8万 |
24.9万 |
- |
28.6万 |
37.0万 |
- |
36.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
26.1万 |
27.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.7万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
28.56万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.24万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.06万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.15万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.7万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.72万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.06万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,220万 |
28.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,260万 |
29.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,170万 |
28.16万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,840万 |
28.64万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,010万 |
26.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.44万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.74万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額87,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
86,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
92,000円 |
1,269円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。