八千代ゆりのき台プラザシティ４号棟
千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 | 築33年 | 184戸
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（30.5万円）を15.8%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）を46.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.8万/㎡から2026年は35.3万/㎡へ、10年間で78.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均3,131万円です。4SLDKが最も高く平均3,607万円、4LDKは平均2,701万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,131万 |
1,918万 |
3,680万 |
| 4LDK |
6件 |
2,701万 |
2,376万 |
3,462万 |
| 4SLDK |
3件 |
3,607万 |
3,428万 |
3,849万 |
| 5LDK |
2件 |
3,456万 |
3,348万 |
3,564万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 184戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.67m² ～ 126.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.8万 |
19.8万 |
- |
- |
26.7万 |
- |
37.8万 |
35.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
19.8万 |
15.8万 |
19.8万 |
32.8万 |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
24.0万 |
22.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.31万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.53万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.54万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.45万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.46万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.8万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
5LDK |
125㎡〜 |
2,790万 |
22.12万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
5LDK |
125㎡〜 |
2,970万 |
23.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.8万/㎡ |
| 2021年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.69万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDDKK |
125㎡〜 |
1,900万 |
15.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,980万 |
15.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,000万 |
15.86万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
4SLDK |
125㎡〜 |
2,780万 |
22.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,500万 |
19.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4SLDK |
125㎡〜 |
3,080万 |
24.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4SLDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.62万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。