オーベルグランディオ八千代中央弐番館
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 | 築28年 | 37戸
最新データ
2019年11月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（35.1万円）より1.3%低く、八千代市全体の平均（24.2万円）を43.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2019年は34.7万/㎡へ、6年間で11.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均2,820万円です。4LDKが最も高く平均3,805万円、3LDKは平均2,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
2,820万 |
1,896万 |
4,248万 |
| 4LDK |
4件 |
3,805万 |
3,572万 |
3,988万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.00m² ～ 93.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
30.6万 |
29.0万 |
44.1万 |
26.0万 |
25.4万 |
34.6万 |
| 4LDK |
32.7万 |
32.1万 |
- |
- |
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全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.65万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.07万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.23万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.31万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,770万 |
22.61万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,870万 |
23.88万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.07万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,050万 |
44.07万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,050万 |
44.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.38万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.61万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.17万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,011万 |
29.06万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
33.92万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.61万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.17万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
33.92万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.65万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.61万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.5万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.95万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。