吉良町富好新田の土地相場
愛知県西尾市吉良町富好新田 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市吉良町富好新田の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉良町富好新田の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
137,157円/坪
推定総額
823万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大177%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が170,512円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
915
取引実績
24件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪7万円へ、15年間で63.3%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
100円
15坪〜（50㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
3,100円
423坪〜（1400㎡〜）
7.3/坪
2022年第3四半期
2,400円
203坪〜（670㎡〜）
11.8/坪
2022年第2四半期
4,900円
393坪〜（1300㎡〜）
12.5/坪
2021年第2四半期
740円
54坪〜（180㎡〜）
13.6/坪
2021年第1四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2020年第4四半期
280円
56坪〜（185㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
680円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
460円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町富好新田は西尾市内97地区中66位（上位32%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の一色町対米とは2%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）