花ノ木町の土地相場
愛知県西尾市花ノ木町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県西尾市花ノ木町の土地相場は坪単価13万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花ノ木町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
856,949円/坪
推定総額
4,713万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,987円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
42.7/坪
12.9/㎡
平均価格
3,027
取引実績
11件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万51万43万35万
201120132018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪43万円から2022年は坪39万円へ、11年間で10.8%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2020年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2020年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2019年第2四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2018年第4四半期
5,800円
130坪〜（430㎡〜）
44.6/坪
2018年第2四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2013年第2四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2011年第4四半期
5,200円
94坪〜（310㎡〜）
55.5/坪
2011年第3四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2011年第3四半期
4,700円
112坪〜（370㎡〜）
42.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
花ノ木町は西尾市内97地区中1位（上位99%）。
坪単価42.7/坪。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
花ノ木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市花ノ木町３丁目１６番１外 | 13.1/㎡ | +0.8% | 店舗 | 西尾 260m |
| 西尾市花ノ木町７丁目３番外 | 10.3/㎡ | +1.0% | 店舗 | 西尾 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）