平坂吉山の土地相場
愛知県西尾市平坂吉山 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市平坂吉山の土地相場は坪単価8万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平坂吉山の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
517,315円/坪
推定総額
3,363万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,343円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
平均価格
1,822
取引実績
32件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万29万23万17万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪25万円から2024年は坪29万円へ、10年間で+12.8%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2023年第3四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2021年第1四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2019年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2018年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2017年第3四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2017年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2017年第2四半期
3,300円
121坪〜（400㎡〜）
27.3/坪
2016年第4四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2016年第3四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
平坂吉山は西尾市内97地区中16位（上位84%）。
坪単価26.1/坪。
1つ上の今川町とは3%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）