桜町の土地相場
愛知県西尾市桜町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県西尾市桜町の土地相場は坪単価9万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.1%。
推定相場
桜町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
598,588円/坪
推定総額
4,789万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が256,152円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.1/坪
9.4/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
3,889
取引実績
29件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪33万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,000円
254坪〜（840㎡〜）
31.5/坪
2025年第1四半期
4,000円
115坪〜（380㎡〜）
34.8/坪
2024年第3四半期
2,400円
115坪〜（380㎡〜）
20.9/坪
2024年第2四半期
13,000円
333坪〜（1100㎡〜）
39.1/坪
2023年第4四半期
4,500円
103坪〜（340㎡〜）
43.8/坪
2023年第2四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2023年第1四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2023年第1四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2022年第4四半期
4,100円
151坪〜（500㎡〜）
27.1/坪
2022年第2四半期
4,200円
154坪〜（510㎡〜）
27.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
桜町は西尾市内97地区中10位（上位90%）。
坪単価31.1/坪。
1つ上の丁田町とは3%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）