桜町のマンション相場
愛知県西尾市桜町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.6万円に対し、築30年は17.9万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
23.6万/㎡
築20年
7件
16.3万/㎡
築25年
3件
17.7万/㎡
築30年
5件
17.9万/㎡
平均㎡単価
18.3
前年比 ▼1.9%
平均価格
1,328
取引実績
21件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092011202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.7万円から2025年は㎡17.4万円へ、16年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
13
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,392
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
890
1件
２ＬＤＫ
1,100
1件
４ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
890円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.5
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第4四半期
1,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2024年第1四半期
1,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2024年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2022年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜町のマンション一覧（5棟）
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市のマンションマップ
西尾市内のエリアランキング
桜町は西尾市内7地区中3位（上位57%）。
単価18.3。
1つ上の花ノ木町とは47%の差。
お手頃帯（7〜7位）