レインボー桜町
愛知県西尾市桜町22-5 | 築28年 | 51戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（18.2万円）より19.2%低く、西尾市全体の平均（15.7万円）より6.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、12年間で27.9%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では39.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,653万円です。2LDKが最も高く平均2,516万円、2SLDKは平均1,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,257万 |
953万 |
1,599万 |
| 2LDK |
5件 |
2,516万 |
1,176万 |
3,136万 |
| 3LDK |
11件 |
1,653万 |
1,300万 |
2,034万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県西尾市桜町22-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.40m² ～ 88.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 一光住宅 |
|---|
| 施工会社 | まるひ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東海建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
19.1万 |
21.8万 |
24.9万 |
16.7万 |
15.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
19.1万 |
17.6万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
20.9万 |
20.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.7万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,400万 |
15.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.7万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.73万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.77万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.86万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
18.04万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜11階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
18.04万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.61万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,560万 |
19.41万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.77万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.17万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,531万 |
19.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,531万 |
19.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.9万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.9万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。