ユーエスピア西尾
愛知県西尾市米津町種木50 | 築33年 | 83戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、12年間で31.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,026万円です。4LDKが最も高く平均1,302万円、2SLDKは平均983万円です。
2SLDK
983万
3件
3LDK
1,026万
15件
4LDK
1,302万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 983万 | 775万 | 1,180万 |
| 3LDK | 15件 | 1,026万 | 464万 | 2,006万 |
| 4LDK | 3件 | 1,302万 | 1,273万 | 1,317万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
14.4万/㎡
4-7階
7件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県西尾市米津町種木50 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 65.95m² ～ 86.13m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 新星和不動産 |
| 施工会社 | 富士工務店 アタラシ |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
桜町前駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
米津小学校
中学校
西尾市立鶴城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーエスピア西尾 | 1993 | 83戸 | 18.8万 | 1,250万 |
| エスポワール米津 | 1991 | 17戸 | 17.5万 | 1,399万 |
| キャッスルハイツ西尾桜町 | 2003 | - | - | - |
| サンシティパークサイド桜町 | 1989 | 28戸 | 14.2万 | 1,180万 |
| レインボー桜町 | 1998 | 51戸 | 14.7万 | 1,300万 |
| グローリアス西尾桜町 | 1992 | 57戸 | 25.7万 | 1,680万 |
| スターターマンション西尾桜町 | 2014 | - | - | - |
| スターターマンション伊藤2 | 2015 | 15戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| パビリオン西尾 | 1982 | 30戸 | 7.2万 | 485万 |
| キングスコート西尾 | 1990 | 48戸 | 11.1万 | 890万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | 15.4万 | 14.7万 | 12.3万 | 13.3万 | - | 13.4万 | 18.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 10.4万 | - | 14.0万 | 16.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 16.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,160万 | 13.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。