ユーエスピア西尾
愛知県西尾市米津町種木50 | 築33年 | 83戸
最新データ
2025年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（18.1万円）を3.6%上回って、西尾市全体の平均（15.7万円）を19.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、12年間で31.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,031万円です。4LDKが最も高く平均1,309万円、2SLDKは平均986万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
986万 |
779万 |
1,180万 |
| 3LDK |
15件 |
1,031万 |
467万 |
2,016万 |
| 4LDK |
3件 |
1,309万 |
1,280万 |
1,324万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県西尾市米津町種木50 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.95m² ～ 86.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 新星和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 富士工務店 アタラシ |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.6万 |
15.4万 |
14.7万 |
12.3万 |
13.3万 |
- |
13.4万 |
18.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
10.4万 |
- |
14.0万 |
16.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.79万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
16.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
730万 |
10.41万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,160万 |
13.88万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.94万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.14万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
730万 |
10.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.47万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.7万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.05万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
930万 |
13.18万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.4万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.69万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
14.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。