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スターターマンション伊藤2

愛知県西尾市伊藤1丁目4-8 | 築11年 | 15戸

推定相場
スターターマンション伊藤2
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（18.5万円）を0.0%上回って、西尾市全体の平均（15.7万円）を18.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152017202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2026年は18.5万/㎡へ、11年間で18.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万
20152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
1,494万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 1,494万 995万 2,321万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-2階（19.4万円）と比べて1.2万円（+6.2%）高くなっています。
1-2階
19.4万/㎡
11件
3階以上
20.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県西尾市伊藤1丁目4-8
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積71.77m² ～ 75.14m²
管理会社未来住建
管理方式巡回
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
桜町前駅
名鉄西尾線
徒歩15分

学区情報

小学校
鶴城小学校
中学校
鶴城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スターターマンション伊藤2 2015 15戸 18.5万 1,390万
ユーエスピア西尾 1993 83戸 18.8万 1,250万
レインボー桜町 1998 51戸 14.7万 1,300万
グローリアス西尾桜町 1992 57戸 25.7万 1,680万
エスポワール米津 1991 17戸 17.5万 1,399万
パビリオン西尾 1982 30戸 7.2万 485万
サンシティパークサイド桜町 1989 28戸 14.2万 1,180万
キングスコート西尾 1990 48戸 11.1万 890万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320252026
3LDK 22.6万 22.1万 19.2万 19.2万 18.6万 18.6万 18.6万 18.5万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.5万/㎡
2025年8月 - 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.64万/㎡
2025年12月 - 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.5万/㎡
2023年7月 - 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.37万/㎡
2023年6月 - 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.5万/㎡
2023年3月 - 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.98万/㎡
2023年12月 - 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.5万/㎡
2022年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.98万/㎡
2022年4月 - 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.23万/㎡
2021年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.23万/㎡
2021年10月 - 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.23万/㎡
2020年11月 - 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.23万/㎡
2017年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.06万/㎡
2016年5月 - 3LDK 75㎡〜 1,710万 22.6万/㎡
2015年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,710万 22.6万/㎡
2015年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,710万 22.76万/㎡
2015年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額73,600円。3LDKなら月額77,500円が相場です。
2LDK
73,600円
72,000〜80,000円
3LDK
77,500円
76,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年10月 - 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,005円/㎡
2019年6月 - 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,139円/㎡
2019年6月 - 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,197円/㎡
2017年9月 - 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,091円/㎡
2016年9月 - 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,197円/㎡
2016年1月 - 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,012円/㎡
2016年1月 - 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,005円/㎡
2015年8月 - 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,197円/㎡
2015年6月 - 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,330円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。