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エスポワール米津

愛知県西尾市米津町種木11-2 | 築35年 | 17戸

推定相場
エスポワール米津
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均(18.1万円)より3.6%低く、西尾市全体の平均(15.7万円)を11.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、11年間で64.4%上昇しました(年平均+5.9%)。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・11件)で、平均1,239万円です。3LDKが最も高く平均1,239万円、4LDKは平均1,099万円です。
3LDK
11件
1,239万
4LDK
5件
1,099万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,239万 546万 1,680万
4LDK 5件 1,099万 504万 1,587万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階(16.5万円)と比べて0.1万円(+0.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.5万/㎡
4件
4-7階
16.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県西尾市米津町種木11-2
築年月1991年4月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数17戸
専有面積73.79m² ~ 82.16m²
分譲会社都築建設
施工会社都築建設
管理会社ワン
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
桜町前駅
名鉄西尾線
徒歩7分

学区情報

小学校
西尾市小学校・中学校学区
中学校
西尾市立鶴城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスポワール米津 1991 17戸 17.5万 1,399万
ユーエスピア西尾 1993 83戸 18.8万 1,250万
サンシティパークサイド桜町 1989 28戸 14.2万 1,180万
レインボー桜町 1998 51戸 14.7万 1,300万
グローリアス西尾桜町 1992 57戸 25.7万 1,680万
パビリオン西尾 1982 30戸 7.2万 485万
スターターマンション伊藤2 2015 15戸 18.5万 1,390万
キングスコート西尾 1990 48戸 11.1万 890万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162019202220232025
4LDK 10.6 10.5 11.7 - - - 17.5
3LDK - - 14.2 18.6 21.5 21.2 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,399万 17.48万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.54万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.54万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.76万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.76万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.54万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.54万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.62万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.75万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.87万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,198万 14.59万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 780万 10.03万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 80㎡〜 720万 8.77万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 780万 10.03万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 80㎡〜 860万 10.47万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 80㎡〜 850万 10.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。