桜木町のマンション相場
愛知県西尾市桜木町 | 18件の成約データ
推定相場
桜木町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,848万円
㎡単価
22.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価8.5万円に対し、築10年は17.6万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は645円。
平均㎡単価
32.7
平均価格
2,694
取引実績
18件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20122015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡35.3万円から2023年は㎡34.2万円へ、11年間で3.1%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
35
築11-15年
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,820
10件
３ＬＤＫ
2,517
6件
２ＬＤＫ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第2四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2021年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2020年第3四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第2四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2019年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2019年第1四半期
3,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2017年第3四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2017年第3四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市のマンションマップ
西尾市内のエリアランキング
桜木町は西尾市内7地区中1位（上位86%）。
単価32.7。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）