花ノ木町のマンション相場
愛知県西尾市花ノ木町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.5万円に対し、築15年は19.7万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
28.5万/㎡
築5年
3件
29.0万/㎡
築10年
2件
21.9万/㎡
築15年
7件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,850円。
４ＬＤＫ
3件
1,619円
３ＬＤＫ
10件
1,850円
平均㎡単価
26.8
前年比 ▼27.7%
平均価格
2,079
取引実績
14件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20102015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡27.1万円から2025年は㎡23.1万円へ、15年間で14.8%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
25
築11-15年
27
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,120
10件
４ＬＤＫ
2,100
3件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2024年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2020年第4四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2019年第4四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花ノ木町のマンション一覧（3棟）
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市のマンションマップ
西尾市内のエリアランキング
花ノ木町は西尾市内7地区中2位（上位71%）。
単価26.8。
1つ上の桜木町とは19%の差。
お手頃帯（7〜7位）
花ノ木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市花ノ木町３丁目１６番１外 | 13.1/㎡ | +0.8% | 店舗 | 西尾 260m |
| 西尾市花ノ木町７丁目３番外 | 10.3/㎡ | +1.0% | 店舗 | 西尾 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）